14 题： 每年收租金 借：银行存款1300 贷：其他业务收入1300 2021.12.31折旧 借：其他业务成本6000 贷：投资性房地产累计折旧6000 2021年提折旧： 24000/40=600 借：其他业务成本600 贷：投资性房地产累计折旧600 2021利润总额影响金额： 1300-600=700。 15题 ： 2021年收租金： 借：银行存款120/12*6=60 贷：其他业务收入60 2021.12.31公允价值波动 借：投资性房地产——公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 2021年度利润总额的影响60+100=160。 这两题分录与计算都做的对不对。

资料三：2020年12月31日办公楼公允价值为4600万元。 资料四：2021年6月30日办公楼公允价值为4800万元。 假定：租赁期届满时，企业 董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元，当日收到并存入银行。 2021年6月30日: 借:银行存款 4800 贷:其他业务收入 4800 借:其他业务成本 3744 公允价值变动损益 600 其他综合收益 256 贷:投资性房地产—成本 4000 公允价值变动 600 请问此题公允价值模式计量的投资性房地产在2021年6月30日出售时，为什么不先按2021年6月30日公允价值4800调整投资性房地产成本后再作出售结转成本呢？

13、某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年7月1日以银行存款5000万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5100万元。2×19年1月1日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为（　　）万元。 A.500 B.400 C.600 D.0 借：投资性房地产-成本 5000 贷：银行存款 5000 借：投资性房地产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益 100 借：银行存款 5500 贷： 其他业务收入 5500 借：公允价值变动损益 100 贷：其他业务成本 100

公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 采用公允价值模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？

借：投资性房地产——成本 13 000 累计折旧 1 500 贷：固定资产 12 000 其他综合收益 2 500 编制 2×25年 6月 30日甲公司出售投资性房地产的会计分录。 借：银行存款 15 260 贷：其他业务收入 14 000 应交税费——应交增值税（销项税额） 1 260 借：其他业务成本 13 200 贷：投资性房地产——成本 13 000 ——公允价值变动 200 借：公允价值变动损益 200 贷：其他业务成本 200 借：其他综合收益 2 500 贷：其他业务成本 2 500，卖了也要把其他综合收益卖了，其他综合收益在借方减少了，所有者权益减少了

丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。 借：投资性房地产 成本 520 贷：固定资产490 其他综合收益30 借：公允价值变动损益20 贷：投资性房地产——公允价值变动20 处置 借：银存520 贷：其他业务收入520 借：其他业务成本500 投资性房地产公允价值变动20 贷：投资性房地产成本520 其他业务收入，其他业务成本都转入本年利润520—500=20答案对不对