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以个人名义去税务局代开房租普通发票,年租金40万,增值税是多少?个税是多少?怎么计算的?

2023-04-01 09:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-04-01 10:01

你好 各地有差异参考下面的 你好 各地有差异,可以参考一下海南的 个人出租住房涉及到的税费? 来源:国家税务总局海南省税务局发布日期:2022-09-13【 咨询时间 2022年9月12日 答复时间 2022年9月12日 咨询标题    个人出租住房涉及到的税费? 答复内容 一、增值税   自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策:其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的(23年按最新政策是10万),免征增值税。 二、房产税    对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税    对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税    对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税    对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。   财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支

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你好 各地有差异参考下面的 你好 各地有差异,可以参考一下海南的 个人出租住房涉及到的税费? 来源:国家税务总局海南省税务局发布日期:2022-09-13【 咨询时间 2022年9月12日 答复时间 2022年9月12日 咨询标题    个人出租住房涉及到的税费? 答复内容 一、增值税   自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策:其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的(23年按最新政策是10万),免征增值税。 二、房产税    对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税    对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税    对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税    对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。   财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支
2023-04-01
是的,按月低于10万就免增值税及附加
2023-04-01
要是自己销售使用过是免增值税,个人所得税是不是有需要看你税局各地不一样
2020-10-20
增值税40除以1.01乘以1%。 附加税等于缴纳的增值税乘以6%。
2021-12-30
如果开普通发票,增值税附加税不需要交个税20%,但是有些地方是按照0.5%-2%定额的,印花税千分之一减半,房产税6%。
2023-04-26
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