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老师,老板个人名下的房产土地税应该怎么申报?怎么计算纳税?有优惠政策吗?

2023-03-28 21:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-03-28 21:28

您好,个人商用的房产要交税,住宅不用的。没有优惠啊 个人房产税如何征收——如何计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 四.个人房产税如何征收——征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

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快账用户6109 追问 2023-03-28 21:30

老师,这个房产土地在个人名下和公司名下所申报的税费有什么区别吗?哪个更合适?

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齐红老师 解答 2023-03-28 21:35

您好,没有优惠,税率都是一样的呢

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快账用户6109 追问 2023-03-28 21:37

这几年公司名下的房产土地税不是一直都是减免的吗?我想问的是,如果是个人名下也会享受减免优惠吗?

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齐红老师 解答 2023-03-28 21:40

您好,您说的是疫情期间的免么,我们公司就是免了2年,是说的这个优惠吗

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快账用户6109 追问 2023-03-28 22:44

嗯嗯是的老师

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齐红老师 解答 2023-03-28 22:45

您好,2023年1季度江苏还有优惠的,可能每个地方不一样呢,看地方政策

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您好,个人商用的房产要交税,住宅不用的。没有优惠啊 个人房产税如何征收——如何计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 四.个人房产税如何征收——征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
2023-03-28
房产和土地使用税目前优惠政策是减半征收 你你按照你的信息正常填报 减免税收优惠政策 会自动带出来
2022-05-16
您好,地方政策需要在当地税务局官网查询或者打12366咨询
2022-06-18
同学你好 选择【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【合并纳税申报】-【房产税税源采集】,点击在线办理,开始进行优惠项目维护。 步骤二:选择税源信息变更。 步骤三:疫情减免信息分两个阶段维护,2021年第一季度按100%减免,第二季度按50%减免。维护第一季度减免信息:是否存在从价房屋减免,修改为“是”
2022-05-16
你好,如果你属于小微企业的话,房产税和土地使用税减半征收的
2023-10-19
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