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公司希望小高评价碧天酒店项目的投资可行性。筹划中的势天酒店是一个五星级的度假酒店,规模为客房700间。根据五垦级酒店的建设基本标准要求及行业经验数据,每间客.房平均建筑面积为35平米,公共区域建筑面积平排后为15平方米/每间客房,故700间客房的酒店总建筑面积为3500平方米。每平方米包含用地成本在内的建设成本为80000元,建设成本为.28000万元。加上其他开办费用和流动资金,投资总计约为2000万元,势天酒店项目的总投资为30000万元。公司计划于2018年1月1日启动投资,2018年和2019年年初初各投入1000万元和20000万元,2019年中建成,装修和准备半年,2020年1月1日开始营业。投资总额为37亿v元,其中银行贷敕1亿元,于2018年年初投入,利率为6.5%;公司股权投入2亿元,资本成本为10%。预计项国寿命从开业算起为20年,不考虑土地阶格和酒店物业增值,经营20年后净残值为2亿元。公司所得税率为25%.预计在营业期间,客房平均入住率为80%;平均每日客房价格600元;-年按360天计。酒店配有警厅、健身房、客房服务等配

2023-03-21 00:43
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2023-03-21 00:47

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