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假设你想开一个咖啡店,事先你已经测算出初始投资成本是50万,咖啡店预期可以经营3年,每年分别产生20万,30万,20万的投资收益,如果投资者要求的预期报酬率为10%,这是一个好的投资项目吗? 请分别用净现值法,内含报酬率法,现值指数法,回收期法判断,需要计算过程和分析

2022-12-30 20:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-30 20:33

同学,你好! 请查看附件计算的过程和结果,结论部分标黄色~

同学,你好!
请查看附件计算的过程和结果,结论部分标黄色~
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快账用户4245 追问 2022-12-30 22:17

老师,你发的表格错了哦,第三年是20万

老师,你发的表格错了哦,第三年是20万
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快账用户4245 追问 2022-12-30 22:17

你写成了30

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快账用户4245 追问 2022-12-30 22:17

麻烦改一下

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齐红老师 解答 2022-12-30 22:21

同学,请稍等~~不好意思~

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快账用户4245 追问 2022-12-30 22:22

好的,麻烦老师来,我等你

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齐红老师 解答 2022-12-30 22:25

同学,请查看附件的修改后表格,幸好你细心发现了老师的错误~,感谢你~

同学,请查看附件的修改后表格,幸好你细心发现了老师的错误~,感谢你~
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快账用户4245 追问 2022-12-30 22:31

能帮我写一下内含报酬率的计算过程吗?越详细越好,辛苦老师了,一定好评

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快账用户4245 追问 2022-12-30 22:41

老师,改了之后,内含报酬率就小于10%,结论也要变化了,请更新表格

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快账用户4245 追问 2022-12-30 22:57

老师,请问还在线吗?

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齐红老师 解答 2022-12-31 08:00

不好意思~,刚看到~~查看附件修改后的~

不好意思~,刚看到~~查看附件修改后的~
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齐红老师 解答 2022-12-31 08:16

内含报酬率的计算过程: 设内含报酬率为i,则18.18*(p/f,i,1)%2B24.79*(p/f,i,2)%2B15.03(p/f,i,3)=50 设i=9%;18.18*0.9174%2B24.79*0.8417%2B15.03*0.7722=49.15      i     ;   50 设i=8%;18.18*0.9259%2B24.79*0.8573%2B15.03*0.7938=50.01,其实到此结果就出来了约等于8%; 如需要准确的结果,插值法得出:i=(50-50.01)/(49.15-50.01)*0.01%2B0.08=0.0802

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快账用户4245 追问 2022-12-31 10:36

为什么同一个投资方案,内含报酬率和净现值法得出的评估结果不一样

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快账用户4245 追问 2022-12-31 10:58

这个投资方案净现金流量时间,初始投资,投资报酬率,完全一样的。所以应该评估结果也是一样的

这个投资方案净现金流量时间,初始投资,投资报酬率,完全一样的。所以应该评估结果也是一样的
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齐红老师 解答 2022-12-31 11:06

问题问得好~,正在找原因~请稍等~

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齐红老师 解答 2022-12-31 11:07

是的,没错的,独立方案结果应该是一致的~~老师正在检查问题所在~~~

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齐红老师 解答 2022-12-31 11:09

理论上应该是一致的~~我先找一下原因看看

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齐红老师 解答 2022-12-31 11:25

亲爱的同学,老师在计算内含报酬率的时候应该使用现金流量金额,而非现值金额,哎~~,着急忙慌的做题,自己简直太粗心了~~~ 非常感谢你的细致和反馈~~~ 这次用了两种方法计算的内含报酬率,印证结果一致~~~请参考附件~~

亲爱的同学,老师在计算内含报酬率的时候应该使用现金流量金额,而非现值金额,哎~~,着急忙慌的做题,自己简直太粗心了~~~
非常感谢你的细致和反馈~~~
这次用了两种方法计算的内含报酬率,印证结果一致~~~请参考附件~~
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齐红老师 解答 2022-12-31 11:26

所以独立方案,三个方法的结果应该是一致的

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齐红老师 解答 2022-12-31 11:28

把解题过程中的部分内容做了更新,以这个表为准吧

把解题过程中的部分内容做了更新,以这个表为准吧
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同学,你好! 请稍等~,正在计算中~
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