你好 两者的主要区别在于: 1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 3、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物,使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年,商业用地为40年,综合用地为50年等,使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。 4、转让条件不同:划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准,经济适用房转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。 5、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多
请问转让土地和出让土地有区别吗
1. 土地增值税基本征税范围 (1)转让国有土地使用权,不包括国有土地使用权出让。 国有土地转让和·出让·有·什么·区别·
国有土地使用权出让和土地使用权转让有什么区别
国有土地 出让 与 划拨 啥区别
老师,请问土地使用权类型有出让和划拨怎么区分的?
老师,个体之前没有成本票,只开发票,也没有建账套,要怎么才能建账呢,之前也没有报表
老师您好,对于企业的内控,线上审批流程企业微信和钉钉哪个好用呢
老师好,客户退回货物的入库,我应该记在进销存账本里面的进货记录里还是销货记录里呀?
企业买法院竞赛的机器,开的收据能当发票吗
怎样把图片粘贴到电子表格里呢
老师,银行对账单和银行流水是一样的,还是有啥区别吗?
时光为什么不可以倒流,我前几天找个文员工作,干的可顺心了。就是上班晚,下班也晚。就是前天公司大老板回来了,我就加班了,我不知道他是大老板,加班我特不乐意。就跟这个老板吵了几句,他就把我开了。我现在超级后悔,我开始不知道他是公司大老板,工作这么不好找,我还不珍惜。我特后悔,后悔的想死
老师好,客户退货,退货商品入库,我红冲时候,应该做红字复数分录还是相反分录呢?
老师,试用期是转正后8折,比如试用期是3000.转正后是不是这样算,3000*0.8=2400+3000=5400.
老师好,客户退货,退货产品入库,导致本月结转成本时,这个产品的主营业务成本是负数。这样可以吗?