36.(10.0分) 鑫木房地产开发有限公司2021年6月从当地政府手中购买一块土地的便 用权,支付土地出让金200万元,当地政府规定契税税率为4%;2021年8月购入办公大楼一幢,支付买价500万元,当地政府规定的契税率为3%。要求: (1)计算金科房地产开发有限公司2021年6月的契税。(2分)(2)计算绿岛房地产开发有限公司2021年8月的契税。(2分)(3)作出以上两题相应的会计分录。(6分) 收起 人
同学 你好 计算当中。
-
Q
2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)
-
Q
2×19年3月12日,某房地产开发公司以出让方式取得一块土地使用权,以银行存款转账支付500万元,并在该块土地上自行建造两栋办公楼自用,发生建筑工程支出1100万元。两栋办公楼已经完工并达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年,无净残值;写字楼的使用年限为25年,预计净残值100万元;都采用直接法行摊销和计提折旧契税的征收率为4%。请计算应的各项税额并写出相关会计分录。
-
Q
453． 果房地产开发企业注册地在甲市，2021年5月对其在乙市开发的一房地产项目进行土 地增值税清算，该项目相关资料如下： （1)2020 年3月以24000 万元竞得国有土地一宗，并己按规定缴纳契税 （2)2020年4 月起，对受让土地进行项目开发建设，发生房地产开发成本 15000万元，开发费用6400万元。 (3)银行贷款凭证显示归属于该项目利息支出了000万元。 （4)2021 年4月整体转让该项目，取得不含税收人 75000万元。 (其他相关资料：当地适用的契税税率为 5%，当地省政府规定的房地产开发费用 的扣除比例为 5% ，计算士地增值税允许扣除的有关税金及附加共计 360万元。） 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 (3)计算士地增值税时该项目允许扣除的取得士地使用权支付的金额 怎么算
-
Q
2021年4月，某房地产开发公司（一般纳税人）转让新建的一幢写字楼取得含税收入1000万元，按一般计税方法计算缴纳增值税。已知该公司向政府部门支付的土地价款为50万元，房地产开发成本200万元，所发生的利息支出不能提供金融机构贷款证明。所在省人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%，计算土地增值兑时准予扣除的税费为6万元。该公司应缴为的土地增值税为（）万元。 这个题咋做
-
Q
甲企业2021年年初拥有房产的原值共计3000万元，企业占地30000平方米。2021年发生以下业务： （1）3月从乙单位购入土地1000平方米，签订土地使用权转让合同，转让价款1000万元（不含增值税），土地当月交付使用。 （2）5月从丙公司购置仓库一栋，仓库占地500平方米，签订房屋转让合同，交易价格1200万元（不含增值税），取得了房屋产权证书，“固定资产”科目记载原值为1200万元。 （已知：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30%，房产税税率1.2%，契税税率4%，城镇土地使用税年税额20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求:计算甲企业2021年度应纳契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。
热门问答 更多>
-
计提无形资产摊销20000元;计提固定资产折旧150000元，其中计入制造费用120000元，管理费用30000元;计提固定资产减值准备10000元
-
简答题1、企业融资渠道有哪些？2、什么是股票上市，股票上市对企业有哪些有利影响？3、什么是项目融资，项目融资有哪些优点？4、企业发行可转换债券有哪些优点？5、简述风险投资的主要功能和作用。6、什么是企业融资风险，简述融资风险的规避方法。
-
多选题1、金融市场包括以下哪些要素（）。A.交易主体B.交易客体C.交易价格D.交易媒介2、综合租赁主要包括以下几种（）。A.租赁与补偿贸易相结合B.租赁与加工装配贸易相结合C.租赁与包销相结合D.租赁与研发新产品相结合3、项目融资信用担保主要类型有()。A.直接担保B.间接担保C.或有担保D.意向性担保4、风险管理的一般程序有那些（）。A.风险识别B.风险评估C.风险处理D.风险处理方案实施与事后评估5、BOT项目的当事人主要包括()。A.项目的发包人B.承包人C.顾问咨询公司D.商业银行6、债券的发行方式主要有（）。A.网上发行B.公募发行C.私募发行D.网下发行7、融资风险管理的原则包括()。A.规模适度原则B.结构合理原则C.成本节约原则
-
多选题：1债务融资分析的主要评估方法有()。A.财务杠杆系数法B.概率分析法C.差额分析法D.指标分析法2、企业内源融资的主要来源包括（）。A.留存收益B.折旧摊销C.应收账款回收D.应付账款增加3、租金的构成要素包括（）。A.租赁设备成本B.利息费用C.营业费用和利润D.非常损失4、项目贷款结构包括（）。A.从属贷款B.无担保贷款C.抵押贷款D.担保贷款5、风险投资的中介服务体系包括（）。A.投资银行B.风险投资咨询公司C.律师事务所和会计师事务所D.券商
-
单选题：表外融资，即租赁标的物折旧在出租人一方进行提取的融资，一般是指（）。A.经营性租赁B.融资租赁C.动产租赁D.不动产租赁
-
老师，我公司认缴3080万实缴1980万，A股东持股25.5%实缴157万，现A股东要转让7.4%的股权原值是多少？
-
企业最基本的融资方式是（）。A.内源融资B.股权融资C.债务融资D.融资租赁
-
2.A公司与戊公司签订一项为期3个月的服务合同，合同总收入为100万元，当日，收到戊公司预付的合同款50万元。12月31日，经专业测量师测量后，确定该项服务的履约进度为30%。至12月31日，累计发生的服务成本为28万元，估计完成该合同还将发生服务成本42万元，该项服务交易的结果能够可靠计量，假定发生的服务成本均为职工薪酬，不考虑税费等相关因素。计算A公司确认的主营业务收入和主营业务成本金额。这题要写的全部会计分录
-
2.A公司与戊公司签订一项为期3个月的服务合同，合同总收入为100万元，当日，收到戊公司预付的合同款50万元。12月31日，经专业测量师测量后，确定该项服务的履约进度为30%。至12月31日，累计发生的服务成本为28万元，估计完成该合同还将发生服务成本42万元，该项服务交易的结果能够可靠计量，假定发生的服务成本均为职工薪酬，不考虑税费等相关因素。计算A公司确认的主营业务收入和主营业务成本金额。
-
18.2022年12月31日，新华公司“预付账款”科目所属明细科目的借方余额合计为140万元，“应付账款”科目所属明细科目的借方余额合计为10万元；“坏账准备”科目中有关预付账款计提的坏账准备余额为8万元。“固定资产”科目借方余额1200万元，“累计折旧”科目贷方余额500万元，“固定资产减值准备”科目贷方余额60万元。“原材料”科目借方余额6万元，“库存商品”科目借方余额10万元，“生产成本”科目借方余额4万元。“短期借款”科目贷方余额9万元。“本年利润”科目贷方余额18万元，“利润分配——未分配利润”科目贷方余额4万元。计算未分配利润
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录