3.甲公司2021年6月1日购入房屋建筑物用于对外出租，买价5000万元，进项税额450万元。甲公司将房屋用于出租，10月1日与丁公司签订了租赁协议，租期为10年，年租金为150万元，租金于每年年末结清，同时开具增值税专用发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该房屋2021年年末的公允价值为5200万元，2022年年末的公允价值为5020万元。甲公司对其投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为9%。按照如下步骤做出甲公司分录：1、取得该楼房时；2、2021年年末取得租金时；3、2021年年末公允价值变动；4、2022年年末取得租金时；

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