A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。

2017年3月某末房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发企业提供的资料如下。2014年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地并缴纳了契税。2015年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元，小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元，按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元。2016年12月开房地产项目竣工验收，已开具发票的开发成本为5400万元。2017年1月该项目销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入5400万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。当地使用的契税税率为3%，企业选择简易计税方法缴纳增值税，房地产开发费用扣除比例为5%。 1.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额 2.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城建税，教育费附加费及地方教育附加 3.计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 4.计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税

甲公司系一家生产企业，增值税一般纳税人。增值税纳税期限为一个月，增值税计算适用一般计税方法。企业所得税适用查账征收方式，按月预缴，年终汇算清缴。该公司主要从事A产品（大型设备）生产销售业务。A产品的生产成本为1350万元/套，销售价格（不含增值税）为1600万元/套，适用的增值税税率为13%。2020年12月份，乙公司（增值税一般纳税人）采购人员来到甲公司，洽谈A产品采购业务。乙公司拟购买甲公司生产的A产品作为固定资产使用。双方就A产品成交价格、收付款时间及方式、收发货时间及方式等事项进行了磋商。甲公司的意见是采取现销方式，成交价格（不含增值税）为1600万元/套，发货时间为2021年1月1日；乙公司考虑到目前的生产需要和资金周转情况，提出采取分期付款方式，货款在5年内分期支付，成交价格（不含增值税）可以适当上浮300万元左右。甲公司运用大数据分析和实地调研，了解到同类产品的市场供求和乙公司的经济实力及信用状况后，同意乙公司提出的分期付款方式，但成交价格需要进一步磋商。最终，甲乙双方达成一致意见，签订了A产品销售合同。合同约定：甲

甲地板厂为增值税一般纳税人，本年11月发生业务(1)进口实木地板A一批，海关审定的关税完税价格为10万元(2)从乙实木地板厂购进未经涂饰的素板，取得增值税专用发票上注明价款10万元，增值税(1.3万元。当月领用进口实木地板A的20%和未经涂饰素板的70%用于重件产实木地板B，生产完成后以直接收款方式将部分实木地板B对外出售，取得不含增值税销售收入35万元。采取赊销方式向某商场销售剩余的实木地板B，双方合同约定不含增值税销售额为180万元，同时合同约定当月15日付款，由于商场资金周转不开，实际于下月20日支付该笔货款(3)将一批自产的实木地板C作价200万元投资给某商店，该批实木地板的最低不含增值税销售价格为180万元，平均不含增值税销售价格为200万元，最高不含增值税销售价格为220万元(4)将新生产的豪华实木地板用于本企业办公室装修，该批实木地板成本为80万元，市场上无同类产品的销售价格。实木地板消费税税率为5%、成本利润率为5%、进口关税税率为30%上述扣税凭证当月均已通过认证或比对。要求：(1)计算甲地板厂的应纳进口环节增值税和消费税。(2)计算甲地板厂向税务机关缴纳消费税

甲地板厂为增值税一般纳税人，本年11月发生业务如下：(1)进口实木地板A一批，海关审定的关税完税价格为10万元。(2)从乙实木地板厂购进未经涂饰的素板，取得的增值税专用发票上注明价款10万元，增值税(1.3万元。当月领用进口实木地板A的20%和未经涂饰素板的70%用于重件产实木地板B，生产完成后以直接收款方式将部分实木地板B对外出售，取得不含增值税销售收入35万元。采取赊销方式向某商场销售剩余的实木地板B，双方合同约定不含增值税销售额为180万元，同时合同约定当月15日付款，由于商场资金周转不开，实际于下月20日支付该笔货款。(3)将一批自产的实木地板C作价200万元投资给某商店，该批实木地板的最低不含增值税销售价格为180万元，平均不含增值税销售价格为200万元，最高不含增值税销售价格为220万元。(4)将新生产的豪华实木地板用于本企业办公室装修，该批实木地板成本为80万元，市场上无同类产品的销售价格。实木地板消费税税率为5%、成本利润率为5%、进口关税税率为30%；上述扣税凭证当月均已通过认证或比对。要求：(1)计算甲地板厂的应纳进口环节增值税和消费税。(2)计算甲地

A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%.假设不考虑除增值税以外的其他税费的影响。A公司对投资房地产采用公允价值模式计量。A公司有关房地产的相关业务资料如下:(1）2019年4月.A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资，价款为1800万元，增值税税额为234万元。该批物资已验收入库，款项用银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批，成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万元(2)2019年9月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为30年,预计净残值为零，采用直线法计提折旧(3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议，将该办公楼经营租赁给B公司，租赁期为10年，年租金为340万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日(4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量，与该办公楼同类的房地产在2020年年末的公允价值为2700万元.在2021年年未的公允价值为3000万元,在2022年年末的公允价值为2900万元。