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A公司2018年12月11日签订5年期房屋租赁合同,租赁期从2019年1月1日至2023年12月31日。年租金20万元,每年年初支付。发生初始直接费用2万元,已用银行存款支付。2019年1月1日支付了第一年的租金。无法取得租赁内含利率,承租人的增量借款利率为5%,(P/A,5%,4)=3.546,要求:(1)作租赁期开始日的会计分录。(2)实际利率法计算表,计算2019年1月1日的租赁负债余额,2020年1月1日的摊销融资费用,其他处不做要求。(3)作2020年1月1日支付第二年租金的分录。(4)作2020年1月1日摊销未确认融资费用的分录。

2022-12-22 13:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-12-22 13:46

同学你好 融资租赁租入固定资产账务处理 企业采用融资租赁的方式租入固定资产,作为自有资产,会计分录为: 1.融资租入的固定资产,应当在租赁开始日,按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。 借:固定资产--融资租入固定资产 贷:长期应付款--应付融资租赁款 2.融资租入的固定资产,应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。 计提折旧时: 借:管理费用/销售费用/制造费用--折旧费 贷:累计折旧 3.分期付款时: 借:长期应付款--应付融资租赁款 贷:银行存款 4.租赁期满,如合同规定将设备所有权归承租企业,应进行转帐,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 借:固定资产--有关设备 贷:固定资产--融资租入固定资产

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