盛宏房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率为9%。2019年9月该公司发生下列经济业务：(1)公司出售商品住宅-栋，取得价款收入763000元存入银行，并开具增值税发票，该住宅的实际开发成本为6200000元。(2)公司出租自行开发的写字楼-栋，收到本月租金收入10900元存入银行，并开具增值税专用发票，同时计提月折旧额10000元。(3)公司为某公司代建办公楼幢，按照代建合同规定，竣工后一次性结算。该工程本月已全部竣工验收合格，同委托方结算工程价款327000(含增值税270000元)，并开具增值税专用发票，其代建工程开发成本为2200000元。公司以预收款方式销售住房一栋，预收现金房款218000，并按照3%的预征率预交增值税。要求:为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。（10分）

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