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老师,你好!我们公司土地是通过债务人转让所得,且补交的出让金及税是以债务人名义交的,但实际是钱是我们公司出的,出让金票也是开给债务人的,这样我付的所有费用都算是我们公司取得土地的价款入无形资产吗?

2022-11-29 10:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-29 10:43

你好,出让金票是开给债务人的就不能作为你们的成本入账哈。除非土地转让发票中加上了出让金

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快账用户8096 追问 2022-11-29 11:03

那补缴的出让金也是通过债务人账户支付(债务人的这笔也是我们公司转给他们的),没有发票,只有财务局开具的收款收据,补缴能算我们公司取得土地成本价吗?

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齐红老师 解答 2022-11-29 11:04

把握一个原则,只有抬头是你们公司的才能税前扣除

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快账用户8096 追问 2022-11-29 11:06

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-11-29 11:07

不客气,祝你工作顺利,方便的话给个5星好评。礼貌用语,切勿回复!

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你好,出让金票是开给债务人的就不能作为你们的成本入账哈。除非土地转让发票中加上了出让金
2022-11-29
这个土地还是之前的企业的吗?土地不转是吧?
2024-08-27
您好 请问您单位投资了其他公司 持有其他公司股权? 还是 要把土地对外投资入股其他公司?
2024-08-27
一、公司直接出售房屋土地需缴纳的税 增值税: 一般纳税人转让不动产,应按照转让价款扣除购置原价后的余额为销售额,按照 9% 的税率计算缴纳增值税。小规模纳税人转让不动产,按照 5% 的征收率计算缴纳增值税。 土地增值税: 根据土地增值额按照超率累进税率计算缴纳土地增值税。土地增值额为转让收入减去扣除项目金额,扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用等。 企业所得税: 转让房屋土地取得的收入计入应纳税所得额,按照企业所得税税率(一般为 25%)计算缴纳企业所得税。 印花税: 按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。 城市维护建设税及教育费附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,城市维护建设税税率根据地区不同分为 7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他地区);教育费附加征收率为 3%,地方教育附加征收率为 2%。 二、新公司出售房屋土地需缴纳的税 新公司出售房屋土地需缴纳的税与上述公司直接出售基本相同,包括增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、城市维护建设税及教育费附加。 三、债权转入新公司的账务处理 如果公司将债权转入新公司不以现金转入,可以按照以下方式进行账务处理: 老公司账务处理: 借:长期股权投资(或其他合适的资产类科目,根据实际情况确定) 贷:应收账款 —— 债务人名称 新公司账务处理: 借:应收账款 —— 债务人名称 贷:实收资本(或资本公积等科目,根据实际情况确定)
2024-10-15
同学你好!土地使用权的话   应该按照剩余使用年限    摊销的哈
2020-11-10
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