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某市甲房地产开发企业发生相关业务如下: (1) 甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权,支付 地价款2600万元,相关税费88万元;于2020年1月将 受让土地的90%用于开发建造办公楼 (2) 开发过程中支付耕地占用税100万元、建筑安装 工程费800万元、开发间接费用300万元,办公楼的装 修费400万元。 (3) 开发过程中发生销售费用75万元、管理费用50 万元、财务费用120万元,其中财务费用包括向金融机 构贷款利息支出100万元以及超过货款期限加罚的利息 20万元,利息支出能够提供金融机构贷款证明并且能 够按照房地产项目计算分摊。 (4) 2021年7月该办公楼建造完成并理竣工验收手 续 (5) 2021年8月对外销售建筑面积的90%, 签订产权 转移书据,共取得不含税销售收入9500 万元。 (其他相关资料:省级政府规定开发费用的扣除比例 为4%,准予扣除的与转让房地产有关税金为65方 要求:根据上述资料,回答下列问题。 (1) 计算该项目士地增值税时允许扣除的取得士地使 用权支付的金额。 (2) 计算该项目土地增值税时允许扣除的房地产开发 成本。 (3) 计算该项目土

2022-11-18 09:03
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齐红老师

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2022-11-18 09:05

1) 计算该项目士地增值税时允许扣除的取得士地使 用权支付的金额。 (2600+88)*0.9*0.9=2177.28

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齐红老师 解答 2022-11-18 09:05

2) 计算该项目土地增值税时允许扣除的房地产开发 成本。 (100+800+300+400)*0.9=1440

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