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老师好!拆迁户和公司签房屋产权调换协议书(注:房屋安置协议里是拆一补1.2平方,这个拆迁户的小户行要调换大面积),现已公司签订调换协议,要将面积差额的费用缴给公司,请问一下用途写什么? 公司目前才开始动工修建房屋,还没有到销售环节,请问一下这拆迁户来缴房屋款,用途写什么最好?

2022-11-14 13:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-14 13:19

同学你好 这个实际用途是拆迁款吗

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快账用户5714 追问 2022-11-14 13:43

不是拆迁款,而是拆迁户在房屋产权调换,(注:相当于小面积的房子调换大面积)调换大面积的差额补给公司。请问一下这属于什么款项?应该怎么处理?

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齐红老师 解答 2022-11-14 13:51

同学你好 这个是房款

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快账用户5714 追问 2022-11-14 14:31

既然是房款,现在他将款项打入公司的话,这是作什么科目?

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齐红老师 解答 2022-11-14 14:43

同学你好 你们计入收入才可以的

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快账用户5714 追问 2022-11-14 15:04

可是现在公司才修建房屋,还没有到销售,目前应计什么科目比较合适?

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齐红老师 解答 2022-11-14 15:13

那就先做预收账款

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快账用户5714 追问 2022-11-14 15:15

预收账款的话要不要缴纳税费呢?

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齐红老师 解答 2022-11-14 15:26

同学你好 这个要交增值税的

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快账用户5714 追问 2022-11-14 15:31

请问一下什么时候缴纳?预收当月?还是在房屋预售或销售时缴纳?

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齐红老师 解答 2022-11-14 15:41

同学你好 这个是预收当月做预缴增值税的 然后次月缴纳

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