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转让一处办公用房,取得含税金额520万元,该房产购置于2013年8月,购买价300万,契税9万元,使用简易计税方法,问应缴纳增值税是(520-300)/(1+5%)*5%,使用简易计税,契税不可以扣除对吗

2022-11-10 16:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-10 16:02

你这个增值税不可以减购买价的哦,应交增值税就是520/1.05*0.05

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快账用户1859 追问 2022-11-10 16:05

我就跟您做的一样,显示错误,但是答案跟我描述的一样

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齐红老师 解答 2022-11-10 16:12

不好意思,是的,根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告 2016 年第 14 号),是可以减除购买成本的

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快账用户1859 追问 2022-11-10 16:14

简易计税,可以扣成本,但是契税不可以扣,是嘛?

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齐红老师 解答 2022-11-10 16:14

是的,契税不可以扣除的

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快账用户1859 追问 2022-11-10 16:15

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-11-10 16:16

好的,客气,帮到你就好                           

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你这个增值税不可以减购买价的哦,应交增值税就是520/1.05*0.05
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2022-11-10
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2022-10-26
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2023-10-25
1.本单位员工出发发生差旅费客运枢,电子普通发票注明的金额共计1.5万元,税额0.045万元,可以抵扣进项税。0.045 将信息技术服务专用设备出租开具增值税专用发票注明金额为50万元,销项税50*0.06=3 .向境外支付法律咨询费50万,代扣代缴增值税 50/1.06*0.06=2.83 .转让本单位使用过八年的轿车,取得含税销售额5万元,轿车购进时未抵扣进项税额适用简易征收计税,该企业选择放弃减税,开具专用发票,计算简易征收下应纳增值税5/1.03*0.02=0.097 转让2008年购入的不动产取得300万元,购入时买价为100万元,契税3万元。企业选择简易计税,不动产与机构所在地同城计算应纳增值税为 100/1.05*0.05=4.76
2022-05-13
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