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老师好,我老板有一个工程挂靠一家工程公司与甲方签订合同,工程已经完工,甲方还有质保款未付给被挂靠公司,现在甲方打算用房产抵质保款,是不是可以直接签订三方协议,让甲方把房产过户到我老板名下?

2022-11-09 16:27
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-09 16:32

同学你好 这个不可以 要给公司的哦

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快账用户4578 追问 2022-11-09 16:34

老师好,请问要给被挂靠公司吗?

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齐红老师 解答 2022-11-09 16:40

对的 要给被挂靠的公司

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快账用户4578 追问 2022-11-09 16:42

老师,有什么方法可以把这个房产让甲方给我们吗?毕竟我们是挂靠方,项目最后的工程款应该是属于我们的吧

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齐红老师 解答 2022-11-09 16:53

同学你好 他们开给你们开发票 然后你们签委托付款协议

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快账用户4578 追问 2022-11-09 16:58

老师好,被挂靠方给我老板开销售房屋的发票吗?这个委托付款协议,是谁委托谁,把款付给谁的?

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齐红老师 解答 2022-11-09 17:01

同学你好 不用 房地产开发票给你们公司 房地产委托你们付款给被挂靠方

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快账用户4578 追问 2022-11-09 17:04

那我们是否还要给被挂靠方付款?那工程款按理说应该就是我们的,但是我们要给付款的话,不就等于自己给自己付工程款了吗?

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齐红老师 解答 2022-11-09 17:10

同学你好 我写错了 是被挂靠方委托开发商付款给你们 所以给你们房子了

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快账用户4578 追问 2022-11-09 17:13

老师好,要想被挂靠方委托开发商付款给我们,是不是我们和被挂靠方之间要有债务关系才可以呢?

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齐红老师 解答 2022-11-09 17:15

同学你好 不是的 没有债务最好

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快账用户4578 追问 2022-11-09 17:18

老师好,如果被挂靠方没有欠我们钱,那个委托开发商付款给我们的协议是不是就没有合理性了,也就是被挂靠方依据什么让开发商给我们付款?被挂靠方怎么平账呢?

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齐红老师 解答 2022-11-09 17:20

他们用应收去冲应付

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快账用户4578 追问 2022-11-09 17:25

老师好,请问应付不是应该要支付的吗?比如材料商或人工或机械之类的,但是这个项目的这些款都付清了,怎么还有应收呢?

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快账用户4578 追问 2022-11-09 17:26

老师好,刚才提问的字打错了,我想问的是怎么还有应付呢?应付的二级科目是什么?

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齐红老师 解答 2022-11-09 17:26

同学你好 被挂靠方账上的应付不就是挂靠方吗

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快账用户4578 追问 2022-11-09 17:32

老师好,应收冲应付,会计分录为借:应付账款-挂靠方100万;贷:应收账款-甲方100万;这样应收账款余额为0;但是应付账款余额是不是又有100万了?

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齐红老师 解答 2022-11-09 17:46

同学你好 这样正好被挂靠方都冲抵了呀

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快账用户4578 追问 2022-11-10 09:03

谢谢老师耐心解答!

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快账用户4578 追问 2022-11-10 09:04

谢谢老师耐心解答!

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齐红老师 解答 2022-11-10 09:04

同学你好 满意请给五星好评,谢谢

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