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老师,他这里是个人出售住房税率5%,请问为啥在这部分刷题时候又有9%呢?出租厂房也是9%,转让又是5%,我脑壳好昏,老师能帮我归纳一下就是转让厂房办公楼,以及出租厂房办公楼一般纳税人和小规模纳税人简易计税以及一般计税的税率吗老师?刷题刷的我记忆混乱了,拜托了老师

老师,他这里是个人出售住房税率5%,请问为啥在这部分刷题时候又有9%呢?出租厂房也是9%,转让又是5%,我脑壳好昏,老师能帮我归纳一下就是转让厂房办公楼,以及出租厂房办公楼一般纳税人和小规模纳税人简易计税以及一般计税的税率吗老师?刷题刷的我记忆混乱了,拜托了老师
2022-10-28 23:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-28 23:47

时间: 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 2.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 时间: 4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。 6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

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快账用户5903 追问 2022-10-28 23:49

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-10-28 23:51

同学客气啦!同学这么晚还在学习,很自律的!同学最近一定要把精力把重点放在真题上,真题的优先级大于其他练习题,同学有没有做真题哦

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快账用户5903 追问 2022-10-28 23:52

有 谢谢老师 你快睡啦

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齐红老师 解答 2022-10-28 23:54

好的呢!同学也早点休息,最近老师们也在加班加点给同学们答疑呢

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