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老师,请问最新房产原值计价方法?土地价值如何分摊到房产原值?

2022-10-26 10:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-26 10:03

同学你好  计算房产原值的方式是:( 1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);( 2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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快账用户5139 追问 2022-10-26 10:04

土地如何分摊到房产原值呢?

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齐红老师 解答 2022-10-26 10:08

同学你好 宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价

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快账用户5139 追问 2022-10-26 10:13

高于0.5,是不是地价要全部计入房产?

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齐红老师 解答 2022-10-26 10:19

同学你好 对的 计入房产

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快账用户5139 追问 2022-10-26 10:22

️部分土地是用于厂区绿化及道路建设的,这一部分土地价值也要计入房产原值?

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齐红老师 解答 2022-10-26 10:24

同学你好 这个部分可以单独计入

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同学你好  计算房产原值的方式是:( 1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);( 2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2022-10-26
你好 6666.66*4/12*2=4444.44 在税源采集修改房产原值
2022-01-13
你好 ;  是根据你们土地分摊 以及修建期间发生的费用合计来 结转的固定资产原值 金额的
2023-06-16
是的,需要合并到房屋原值交房产税。
2021-09-16
您好,这个的话,是包括土地的
2023-11-18
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