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老师,我公司19年买了一块地,付了2700万,另一个公司付了1200万,一共3900万,现在财政局退还了土地出让金3100万(3900万*80%,20%是没收的钱),请问老师,我该怎么记账

2022-10-17 15:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-17 16:01

同学你好。 1、企业取得房屋、土地使用权后,计算应交契税时:   借:固定资产、无形资产   贷:应交税金--应交契税 贷:管理费用- -税费   2、企业缴纳税金时:   借:应交税金--应交契税 借:管理费用- -税费   贷:银行存款 政府退还出让金,计入营业外收入。

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快账用户3844 追问 2022-10-17 16:01

退还的出让金还要交所得税吗

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齐红老师 解答 2022-10-17 16:05

收到土地出让金时 借:银行存款       贷:递延收益 企业结转政府退还土地出让金 借:递延收益       贷:营业外收入--政府补贴 每年结转,计入利润,缴纳相应企业所得税

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快账用户3844 追问 2022-10-17 16:19

退还的土地出让金也要缴税吗

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齐红老师 解答 2022-10-17 16:21

同学你好,是的,这一部分属于政府补贴,计入递延收益。

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快账用户3844 追问 2022-10-17 16:24

可以计入开发成本吗

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齐红老师 解答 2022-10-18 10:21

同学你好。 这一部分退回来的不是成本,之前支付的可以计入成本。

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齐红老师 | 官方答疑老师

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