14.小李拟购买-套2,000,000元的商品房， 采用分期付款的方式，首付40%的房款，其余部分向银行贷款支付。假设银行贷款利率为6%，偿还期为20年,还款方式为每年年末等额还本付息，小李的投资必要收益率为8%。 1)银行贷款的年偿还额为多少? 2)这套商品房的购买现值为多少?

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