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第4题,为什么土地使用权的摊销要计入投资性房地产的成本,而不是计入投资性房地产累计摊销?

第4题,为什么土地使用权的摊销要计入投资性房地产的成本,而不是计入投资性房地产累计摊销?
2022-09-15 18:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-15 18:07

你是先买了土地去建房子,那么在那个建设的过程当中,土地摊销是放到那个在建的投资性房地产的成本。

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快账用户1508 追问 2022-09-15 18:13

那么为什么固定资产的土地摊销额是在建的时候计入在建工程,建完了以后按照受益对象计入销售或管理费用?

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齐红老师 解答 2022-09-15 18:53

因为你建成之后,你这个土地他是单独作为无形资产区进行摊销,那么放管理。但是你这个投资性房地产建成之后,它会转为投资性房地产,那不仅是土地上面的建筑物,土地也一并转为投资性房地产。

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你是先买了土地去建房子,那么在那个建设的过程当中,土地摊销是放到那个在建的投资性房地产的成本。
2022-09-15
你好,学员,建设期土地使用权累计摊销已经计入了在建工程里面了,12000里面已经含摊销额了
2022-09-10
你好,因为三块地用途说的很清晰,第一块就是投资性房地产的,学员
2021-09-11
您好 按无形资产摊销时,是贷累计摊销呀
2021-05-31
《企业所得税法》第十一条规定,单独估价作为固定资产入账的土地不得计算提取折旧。   外购的土地属于“外购无形资产”,应作为无形资产入账,根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定,按不少于10年摊销。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定使用年限的,可依其规定或者约定的使用年限分期摊销。   企业只能拥有土地的使用权,土地使用权属于无形资产,应当进行摊销。
2022-05-14
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