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问题:假设你现在有20万元的闲置资金,可优先用于归还以下哪种方案贷款? 贷款一:剩余贷款57.5万,剩余28.7年,利率为5.63%,已于2022年3月降低至5.58%,将于2023年3月降低至5.43%,等额本金,每月还款金额逐月递减。 贷款二:剩余贷款55.82万,剩余9.1年,利率为5.25%,将于2023年1月降低至5.05%,等额本息,每月还款金额恒定。 要求: 希望从多角度进行分析决策,包括可以运用到货币时间价值的概念去分析,定性定量的分析、宏微观的分析、实际生活层面的考虑等等。

2022-09-14 21:39
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-15 07:44

你好 从货币时间价值角度考虑 优先方案二 方案二贷款利率低 还款时间短 付出的贷款成本要少一些 定性角度考虑 方案二贷款利率低 但还款期限短 每期还款额大 可能会造成还款压力大的问题 方案一 还款压力会小一些 后期压力会更小

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你好 从货币时间价值角度考虑 优先方案二 方案二贷款利率低 还款时间短 付出的贷款成本要少一些 定性角度考虑 方案二贷款利率低 但还款期限短 每期还款额大 可能会造成还款压力大的问题 方案一 还款压力会小一些 后期压力会更小
2022-09-15
你好 优先选择方二 方案二 贷款利率底 实际付出贷款成本少
2022-09-15
由于字数限制,无法完整回答这个问题,只能给出第一部分问题的答案。 分析汪先生的购房需求,确定其购房总价; 汪先生计划在福田区购买一套学位房,房屋均价为68000元/平方米。 已知房价上涨率为3%,由于是贷款购买的第二套房子,房贷利率要上调至7:贷款期限为30年,首付3成,采用等额本息还款法。 汪先生计划将点万作为准备金用来支付购房首付(假设年投资收益率为9%) 汪先生每月税后工资为12000元,年终奖为42000元(税后)。 汪太太每月的工资为7500元(税后),年终奖为10000元(税后)。 每年年结余15万。 根据以上信息,可以计算出汪先生的购房总价: 总价:40107003.06 元 计算每月月供。 每月月供:1404186.42 元
2023-10-27
你好同学!题目中有很多错别字哦,把它更正过来吧,要不然读不懂题呢。
2023-10-30
A.贷记“应收利息”10万元D.借记“银行存款”10万元
2022-06-16
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