郭老师 我是刚刚咨询农贸市场优惠政策的那个，你说我另外成立农贸市场 请问另外成立农贸市场主题的话 农贸市场主体是不是根据摊位租户进行农产品买卖交易就可以享受这个财税2019 12号文的优惠政策呢？如果是这样的话 和我们房开自己持有这房产租给租户进行农产品交易有什么区别呢？
你好，如果房开出租给租户的话，需要正常交房产税和土地使用税，如果农贸市场开出去不需要缴纳房产税和土地使用税，就是这个区别。
-
Q
老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？
-
Q
老师 请问我们房开开发有住宅商铺及农贸市场，都是用于销售，现在农贸市场已经由运营公司招租户进来运营了 收的租金由运营公司收取，摊位卖出去之后按一定金额反给业主相当于农贸市场运营和我们房开没关系了，农贸市场已经运营了且用于农产品交易，但是我们还没有交房，我们房开享受财税2019 12号文的政策优惠吗？也就是土地使用税（因为房产税我们目前不涉及）
-
Q
我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳（不是老项目）及企业所得税，这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营，我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司（这样可以说的过去吗）这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税，此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗？运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗？如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多
-
Q
郭老师 我是刚刚咨询农贸市场优惠政策的那个，你说我另外成立农贸市场 请问另外成立农贸市场主题的话 农贸市场主体是不是根据摊位租户进行农产品买卖交易就可以享受这个财税2019 12号文的优惠政策呢？
-
Q
郭老师 我是刚刚咨询农贸市场优惠政策的那个，你说我另外成立农贸市场 请问另外成立农贸市场主题的话 农贸市场主体是不是根据摊位租户进行农产品买卖交易就可以享受这个财税2019 12号文的优惠政策呢？如果是这样的话 和我们房开自己持有这房产租给租户进行农产品交易有什么区别呢？
热门问答 更多>
-
员工出差费用有些费用没有票，怎么办怎么操作税务合理
-
老师，您好！ 装修公司，请问2022年12月确认的未开票收入420万，当时账也做了，成本也结转了，税局申报系统上相应的增值税、企业所得税都已经申报了（申报的是未开票收入）。现在对方才说要开发票了，我该怎么做账？怎么报税处理？
-
老师，请问一下个体户工商年报为什么输了验证码却收不到这个验证码的号呢？（朴老师）
-
资产减值损失是损益类的什么科目
-
朴老师，如果我司请的兼职，给的费用低于 500，要申报个税吗？要开发票吗？
-
老师，那个淘宝平台扣的那个平台佣金还有那个把货发给客户手上的运费这些到底是做销售费用，还是说做主营业务成本啊
-
工人一月入职，一直没法工资11月给做了工资18000.剩下40000可以12 月份一次性报吗
-
老师好，个体工商户查账征收，季度开票不超过30万，月度开票不超10万，增值税不用交了，经营所得交税比例是多少，个人专项附加扣除在季度填报时可以算进去吗
-
注册资金实缴的具体制度？是什么时候成立的公司是8年，什么时候是5年
-
老师你好，公司有笔往来款错账，是小规模纳税人，一直没有收入，只是季末结转成本，也没有交过税，可不可以直接去错误的月份调对，在重新在税务系统更正申报财务
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
房开企业营业范围不可以增加农贸市场经营业务然后自己持有经营吗？卖出去的话也是别的公司持有经营呀？
你是房开企业，你在税务局那边儿登记的也是房地产的 不能登记的是农贸市场。
看一下上面的文件，登记的是农贸市场的才可以啊，农产品批发销售。
你的意思企业必须是以另外公司持有经营不可以是房开公司自己持有经营？
对的是的是这个意思的。
房开自己增加经营业务不可以吗？和另外公司经营是指一样的呀 并且还是自己的产权
你房开企业你能修改你的行业吗？你能改成商贸吗？
兼营也不可以是吗？
不可以的，不允许的。