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老师您好,我们新成立的房地产公司,准备开发住宅项目,买了一块地,目前没有规划出来建筑楼栋和面积,土地出让金我应该入哪个科目

2022-08-26 09:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-26 09:33

学员你好,计入开发成本的

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快账用户6480 追问 2022-08-26 09:37

老师可以说一下具体的明细科目吗?

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齐红老师 解答 2022-08-26 09:40

开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地征用费-土地价款

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快账用户6480 追问 2022-08-26 09:42

需要先入开发成本—待分摊成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金?等到后期出来规划了,再分摊?

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齐红老师 解答 2022-08-26 09:46

也可以这么进行操作的

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快账用户6480 追问 2022-08-26 09:47

请问老师,土地出让金成本分摊,是以什么分摊的呢?

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齐红老师 解答 2022-08-26 09:47

按照每个项目的使用面积/总面积计算

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快账用户6480 追问 2022-08-26 09:51

请问老师,如果按您说的科目,后期还可以再分配吗?您说的使用面积和总面积是看哪里的数据?

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齐红老师 解答 2022-08-26 10:08

使用面积看你的规划的

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学员你好,计入开发成本的
2022-08-26
同学你好,同一宗土地多个开发项目,意思是一块地可以有两个及以上项目备案,主要取决于项目的性质、规模和用地规划。 1、土地使用性质:一块土地上会存在不同的土地使用性质。 2、项目规模:一个大型项目需要分期建设或分期投产。在这种情况下,每个阶段的项目都可以进行备案。 3、用地规划:在土地使用规划中,一块土地会被划分为多个功能区域,生产区、办公区、生活区等。每个区域的项目可以分别进行备案。 贵单位《行政审批服务管理局》的备案的函中是这两个地块是一个项目,这个算一个项目。
2024-07-26
你好,同学。 你这通常是不同的计税方式要独立核算的,如果没办法 独立,你这扣除部分按各自面积或收入分摊处理的。
2020-11-14
你好,同学 这个直接计入开发成本处理。 开发成本~间接费用
2021-02-28
你好,同学。 你现在达到自用状态 就转无形资产和固定资产了。不是必须等到证下来的。 直接是按你销售面积的土地去扣除,填写扣除附表申报集控室。 是按可售面积分摊 处理。
2021-05-18
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