学员你好,计入开发成本的
老师,请教一个房地产成本归集,公司现在有两个项目,一个是老项目按5%简易计税,还有一个新项目按9%一般计税,现在出现了一个问题,我们公司把以前老项目中的其中一栋别墅拆了,跟新项目连在一起建了新的商品房,我现在老项目分摊成本时都是按以前老项目的面积算的,没有扣除这部分面积,请问这部分我该怎么处理呢,里面的土地价款和面积我要怎么处理呢?
老师,您好,我公司是集体所有制的建筑安装公司,小规模企业,现有一块划拨来的土地,要建一个仓储物流园区,我们自己没有开发资质了,我们有什么方案可以开发呢?如果和房地产一般纳税人企业合作,那成本记入什么科目?我们能自己作为甲方开发这个项目吗?那作为甲方。成本记什么科目?现在发生的公告费和测绘费记入什么科目呢?
老师好,请问下,我们新注册了一个公司,准备实体生产,目前土地和厂房还没有购买,没有建厂。因为原来公司是整买整卖的类型,目前就用这个新公司先购货,再卖出,没有生产。1、那企业的业务是按正常流程走,还是按未开办费用走?2、我们用这个新公司购货,再增加一定利润,卖给我们另一个公司可以吗?
我公司实行小企业会计准则,房地产开发企业,公司只有开发一个小项目,现在土地增值税清算,税务核查时提出多张建筑安装的发票没有备注上发生地“市、县、或项目名称”而不准予入账开发成本,金额高达900多万,占了整个开发成本的13%,我公司该如何应对?
我公司房地产开发企业,公司只有开发一个小项目,现在土地增值税清算,税务核查时提出多张建筑安装的发票没有备注上发生地“市、县、或项目名称”而不准予入账开发成本,金额高达900多万,这些成本的开票时间都在2016年5月后到2017年3月份,占了整个开发成本的13%,这种情况该如何应对?
个税软件上记录的劳务报酬收入,会一直存在吗?可以删除掉吗?
普通发票项目名称这样子写可以吗?*谷物**谷物**谷物*稻谷*晚柳沙香粘
借 待摊费用 贷 银行存款 分摊时 借 管理费用 贷 待摊费用 6个月后收到增值税发票 借 应交税费 蓝字 借 管理费用 红字(负数) 老师这样可以吗?
登记现金日记账时贷方金额错记到借方怎么办
老师,债务重组中债权人终止债权采用的公允价值是合同生效日还是实施日呢,受让资产里有金融资产是是按照实施日不是合同生效日,但债权人终止的债权不也是金融资产吗不应该也是按照实施日的公允吗,到底是按照哪个来呢,懵了
每月使用10个编号为T305的部件生产大型柴油机引擎,生产一个T305的成本如下所示:直接材料直接人工材料运费(直接材料的20%)制造费用(直接人工的150%)总制造成本$2,000$16,000$400$24,000$42,400材料运费不包括在间接生产费用中,它是接收部门的直接变动成本,并根据他们的成本直接分配给直接材料和采购的配件。R公司的年度制造费用是1/3的变动成本和2/3的固定成本。S公司是R公司的可靠供应商,他生产的T305报价为$30,000/个。假设R公司没有机会成本,因为它可以利用闲置产能生产其他产品,并产生每月$104,000的边际贡献。(1)请确定自制和外购的相关成本分别有哪些?(2)如果R公司处于质量控制的目的,选择自己生产10个T305,R公司的机会成本是多少?
材料运费不包括在间接生产费用中,它是接收部门的直接变动成本,并根据他们的成本直接分配给直接材料和采购的配件。R公司的年度制造费用是1/3的变动成本和2/3的固定成本。S公司是R公司的可靠供应商,他生产的T305报价为$30,000/个。假设R公司没有机会成本,因为它可以利用闲置产能生产其他产品,并产生每月$104,000的边际贡献。(1)请确定自制和外购的相关成本分别有哪些?(2)如果R公司处于质量控制的目的,选择自己生产10个T305,R公司的机会成本是多少?
行政事业单位年末银行存款金额小于其他应付款➕应付职工薪酬,正常吗,是什么原因。以前年度都一样,突然少了
一般贸易公司,出口产品开模。模具不出口,但是会跟国外收钱。1、可以与产品开在一起退税吗?2、如果模具费先报关收费了,大货要晚几个月再出口,那模具费可以先按照一定的出口数量开票退税吗?后面出口货物,再把剩下的金额开掉
2.2021年年初宏利公司的负债及所有者权益总额为8000万元,其中,公司债券为1000万元(按面值发行,票面利率为8%,每年年末付息,三年之后到期);普通股股本为5000万(面值1元),资本公积为2000万元。2021年该公司为扩大规模,需要再筹集资金2000万元,现有两个方案可供选择。方案一:增加发行普通股,预计每股发行价格为5元;方案二:增发行同类公司债券,按面值发行,票面利率为8%。预计2021年可实现息税前利润2000万元企业所得税税率为25%。要求:(1)计算增发股票方案下2021年增发的普通股股份数和2021年全年债券利息。(2)计算增发公司债券方案下2021年全年债券利息。(3)计算每股收益无差别点时的息税前利润,并据此进行筹资决策。
老师可以说一下具体的明细科目吗?
开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地征用费-土地价款
需要先入开发成本—待分摊成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金?等到后期出来规划了,再分摊?
也可以这么进行操作的
请问老师,土地出让金成本分摊,是以什么分摊的呢?
按照每个项目的使用面积/总面积计算
请问老师,如果按您说的科目,后期还可以再分配吗?您说的使用面积和总面积是看哪里的数据?
使用面积看你的规划的