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公司购士地4亩共计600万,只交了竞买保证金60万,合同首付土地出让金先交一半300万,另一半一年后再交,先税务局讲先把契税和印花税交了,这可以吗

2022-08-09 21:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-09 21:23

同学你好 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日 具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证包括契约、协议、合约、单据、确认书以及其他凭证。 所以说,不是以款付了多少,只要产权已经转让就应该交纳契税。 印花税是立合同的时间为纳税义务发生时间,所以这两个税的义务确实产生了。

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快账用户2655 追问 2022-08-09 21:24

那契税的交费基数是多少呢?

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齐红老师 解答 2022-08-09 21:28

应按补缴的土地出让价款用为计税基数。

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齐红老师 解答 2022-08-09 21:30

应按土地出让价款作为计费基数。

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快账用户2655 追问 2022-08-09 21:34

出让金只金了一半啊

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齐红老师 解答 2022-08-09 21:43

 与多少钱没有影响。要看土地证办了没,如果没有办不用交。但是印花税只要合同签订就需要交。

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