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投资性房地产成本模式转公允价值模式,差额计入到哪里?

2022-08-02 16:48
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-02 16:51

投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式: 应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 举个例子:企业账面价值为70万元(为简化处理,这里直接账面价值哈)已对外出租一栋写字楼,决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或65万元),甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时: (1)借:投资性房地产——成本 78 贷:投资性房地产 70 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借:利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷:盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时: (1)借:投资性房地产——成本 65 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷:投资性房地产 70 (2)借:盈余公积 0.5 (5×10%) 贷:利润分配——未分配利润0.5

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2022-08-02
你好,同学。记入留存收益。
2021-03-16
成本模式转公允模式,不管是哪边的差额,都是放在留存收益的。
2021-09-04
同学你好,按公允价入账,无差额。
2024-03-16
你好,同学,贷方差额计入其他综合收益,借方差额计入公允价值变动损益。
2024-07-06
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