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老师,我公司是一般纳税人,是做贸易销售的,也可以出租不动产,现在需要开租赁发票,应该开专票吧,这个也需要缴纳增值税是吧,他没有进行去进行抵扣,交的增值税是不是多了

2022-07-28 12:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-28 12:07

需要缴纳增值税的,不管你开专票、普票,只要你没有进项抵扣,缴纳的税款就会多。如果这个是自己的房屋营改增之前的,你可以开5%简易计税。

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快账用户5394 追问 2022-07-28 12:09

不是营改增之前的,现在开的租赁销项税率是多少?租赁一般都是什么进项抵扣的

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齐红老师 解答 2022-07-28 12:13

9% 不动产 房屋的发票,或者租赁进来的发票

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快账用户5394 追问 2022-07-28 12:15

那这样的话,房产税是按照租金收入来缴纳的吧,是12%,对吧

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齐红老师 解答 2022-07-28 12:19

是的,小型微利企业可以减半。

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快账用户5394 追问 2022-07-28 12:22

这个是用1年租金的总收入计算一年的房产税吗?还是开1张租赁发票当时就得缴纳一次房产税。

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齐红老师 解答 2022-07-28 12:24

申报的时候是按季度还是按月还是按年,如果是按季度的话,看三个月的销售额就可以。

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快账用户5394 追问 2022-07-28 12:30

是季度,如果这3个月没有收入的话,可以先不交是吧

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齐红老师 解答 2022-07-28 12:36

自己的房屋你自己使用也得缴纳的。

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齐红老师 解答 2022-07-28 12:36

自己用的按照原值缴纳。

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快账用户5394 追问 2022-07-28 12:37

好的知道了,老师

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齐红老师 解答 2022-07-28 12:38

不要客气,工作愉快。

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需要缴纳增值税的,不管你开专票、普票,只要你没有进项抵扣,缴纳的税款就会多。如果这个是自己的房屋营改增之前的,你可以开5%简易计税。
2022-07-28
你好 同一个项目不可以开二个税率发票,简易计税的项目 进项不能抵扣 
2021-12-10
您好同学,本期对外开的事普票也是可以抵扣进项税额的。
2020-11-10
你好,1.税率5% 2.开票需要交增值税,你们可以抵扣进项 3.需要按照20%缴纳个税,会按照房租-附加税 印花税 房产税-800/月的费用 然后交个人所得税 住宅多数地区减半征收 4.一般都需要缴纳印花税的
2024-05-28
是,还是小规模吧,小规模享受季度不超过30万或者是月销售额不超过10万免增值税优惠,升一般纳税人不享受了
2020-10-13
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