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老师，你好，我们公司20年收购了一家公司，被收购公司名下有土地和厂房，现在我们需要注销被收购公司，资产要转移到收购公司，想问下这个土地转让有什么限制吗？需要经过政府同意还是需要先由政府回收，再向政府购买呢
2022-07-26 08:25
2022-07-26 08:45
同学你好 1. 一是新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第21条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 2. 二是土地使用权转让时,地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 3. 三是转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
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老师，我们收购其实是以股权转让为名收购土地的性质，当时是变更了营业执照和法人，土地证和产权证还是登记在被收购公司的，现在被收购公司要注销了，土地肯定要转移过来，所以不知道有什么限制吗？
同学你好 这个没什么 直接转让就可以了
但事务所跟我们说，我们这个有点借收购之名，行土地转让至实，说是需要政府同意，不知道这个有什么说法吗？或者可以参照哪个法律，我研究下
这个做土地转让就可以了 被收购的公司开发票给你们公司