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老师,单位的房产出卖,需要交什么税

2022-06-24 15:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-06-24 15:32

您好,卖房一般交增值税及附加税费;土地增值税;企业所得税;印花税。

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快账用户4196 追问 2022-06-24 15:33

那老师,法人自己的房产出卖,需要交什么税

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齐红老师 解答 2022-06-24 15:37

您好,负责人的住房出售一般是增值税(符合满两年免)和个税(符合满五唯一免)。

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快账用户4196 追问 2022-06-24 16:12

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-06-24 16:31

您好不客气应该的

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您好,卖房一般交增值税及附加税费;土地增值税;企业所得税;印花税。
2022-06-24
同学你好!企业出售房产时,通常需要缴纳以下税费: 增值税:企业出售房产需要缴纳增值税。根据购买时间不同,税率计算方式有所区别。如果是2016年4月30日之前购买的房产,再交易时增值税的计算方式为(售价 - 买价 / 1.05)×5.6%。如果是2016年4月30日之后购买的房产,再交易时增值税的计算方式为(售价 × 9% - 买价 × 5%)×1.12。 土地增值税:土地增值税根据增值额实行累进税率,税率分为30%、40%、50%、60%四个档次。具体税率取决于增值额占售价的比例。计算公式为增值额的一定比例。 印花税:房产交易中买卖双方需要缴纳印花税,税率一般为0.05%,由买卖双方分别缴纳。 城市维护建设税:企业转让房产可能需要缴纳城市维护建设税,该税种的税率根据企业所在地区不同而有所区别。 教育费附加和地方教育附加:这两项税费通常伴随增值税一并征收,税率分别为3%和2%。 房产税:如果房产在出售之前未按年缴纳房产税,可能需要补缴,年费用计算方式为房屋购买价格 × 70% × 1.2%。
2024-06-25
同学你好 增值税附加税所得税印花税房产税土增税
2023-03-06
你好 固定资产销售的话 会涉及增值税、附加税、印花税、企业所得税的缴纳的
2020-08-12
你好!需要增值税及附加,印花税
2022-07-16
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