为了分散经营风险，公司预期要投资奶茶店。奶茶店预期投资40万元，每年投资收益12%，资金靠银行贷款，预期利率为5%，期限1年，奶茶店每年为公司创造6万元自由现金的流入。

小辣椒打算用闲置资金购买万科A股票4万股，万科A已发放的现金股利每股2.4元，预计未来2年股利增长为4%，第2年末每股收益为4.8元，到时小辣椒将以15倍市盈率卖出万科A的4万股，①如果小辣椒的必要收益率是12%，试计算万科A的现值是多少？何为必要收益率？②如果现在小辣椒以每股40元买入万科A，持有到第2年末，那么小辣椒的投资收益率是多少？股票账面价值有什么作用？ ③试计算奶茶店银行贷款的资本成本是多少？如果同类型奶茶店的加权平均资本成本为12%，计算奶茶店的净现值是多少？如何解释奶茶店的净现值？

评估奶茶店投资的可行性。奶茶店预期投资40万元，每年投资收益12%，资金靠银行贷款解决，预期贷款利率为5%，期限1年，奶茶店每年为小辣椒创造6万元的自由现金流入。（1）试计算奶茶店银行贷款的资本成本是多少？如果同类型奶茶店的加权平均资本成本为12%，计算奶茶店的净现值是多少？如何解释奶茶店的净现值？（2）奶茶店的投资回收期是多少？为什么投资回收期只是项目辅助评价指标？（3）如果奶茶店的40万元投资是通过发行零息债券获得的，5年后，债券按55万元归还给债权人，计算零息债券的投资收益率是多少？零息债券有哪些特征？

为了分散经营风险，小辣椒预期要投资奶茶店。 奶茶店预期投资40万元，每年投资收益12%，资金靠银行贷款，预期利率为5%，期限1年，奶茶店每年为小辣椒创造6万元自由现金的流入。 ③试计算奶茶店银行贷款的资本成本是多少？如果同类型奶茶店的加权平均资本成本为12%，计算奶茶店的净现值是多少？如何解释奶茶店的净现值? ④奶茶店的投资回收期是多少？ ⑤如果奶茶店的40万元投资是通过发行零息债券获得的，5年后，债券按55万元归还给债权人，计算零息债券的投资收益率是多少？

为了分散经营风险，公司预期要投资奶茶店。 奶茶店预期投资40万元，每年投资收益12%，资金靠银行贷款，预期利率为5%，期限1年，奶茶店每年为公司创造6万元自由现金的流入。 ①试计算奶茶店银行贷款的资本成本是多少？如果同类型奶茶店的加权平均资本成本为12%，计算奶茶店的净现值是多少？如何解释奶茶店的净现值? ②奶茶店的投资回收期是多少？ ③如果奶茶店的40万元投资是通过发行零息债券获得的，5年后，债券按55万元归还给债权人，计算零息债券的投资收益率是多少？

为了分散经营风险，公司预期要投资奶茶店。奶茶店预期投资40万元，每年投资收益12%，资金靠银行贷款，预期利率为5%，期限1年，奶茶店每年为公司创造6万元自由现金的流入。