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为什么房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目,销售额=取得全部价款和价外费用-受让土地时向政府部门支付的土地价款 而房地产开发企业用简易就不能用取得的-受让的土地费。

2022-06-18 19:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-06-18 19:19

因为简易计税已经在税率上给了优惠了,不能再享受税基的优惠,所以不能用差额征税

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快账用户1658 追问 2022-06-18 19:54

那,销售额中的一些可以差额的,是指一般和小规模都可以差额吧!像金融商品转让:卖出价-买入价 那这边小规模怎么就可以在销售额中减去买入价,它不也是享受了简易的优惠,这边买入价和房企可以减去的土地支付,不都是相当成本支出的意思嘛!

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齐红老师 解答 2022-06-18 20:00

房地产的是特殊规定的,这个和营改增过程相关

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快账用户1658 追问 2022-06-18 20:04

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