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2.2018年1月某公司以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造写字楼,共支付价款4000万元,预计使用50年,采用直线法摊销,预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租用途。当月投入建造写字楼工程。至2018年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态,2018年10月1日开始对外出租,月租金为80万元。建造实际成本为6000万元,预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,净残值为0。计算出租房地产计提的折旧或摊销金额。

2022-06-08 20:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-06-08 22:14

你好 每年租金=6000/30=200万元。 2018年10-12月,共一个季度,所以应计提折旧为50万元。 借:其他业务成本 50 贷:投资性房地产累计折旧 50

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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