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光大公司2×18年8月31日购入一幢商务楼,用于对外出租,该商务楼的购置价为2395万元,相关税费10万元,假定相关税费不允许抵扣,采用成本模式进行后续计量,预计使用寿命40年,预计净残值5万元,采用直线法折旧。2×18年9月1日对外出租,年租金120万元,每月收取租金一次。假设不考虑其它因素,2×20年12月31日经减值测试,可回收金额20000万元。2×21年1月1日,光大公司将出租在外的商务楼收回,该商务楼相应由投资性房地产转换为自用房地产。要求:根据以上资料,编制公司下列业务的会计分录,单位为万元,不需要写二级科目,“投资性房地产累计折旧<摊销>”用“投资性房地产累计折旧”。①2×18年8月31日,购入一幢商务楼②每月收取租金。③每月提取折旧④2×20年12月31日,计提减值,减值金额=⑤2×21年1月1日该商务楼相应由投资性房地产转换为自用房地产

2022-05-28 15:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-05-28 16:25

你好! 1.借投资性房地产2395 进项税10 贷银行存款 2.租金借银行存款10 贷其他业务收入10每月 3.折旧2390/40/12=4.98每月 4.减值 2390/40/12×28=139.42折旧 2395-139.42=2255.58可收回2000减值了255.58 5.借固定资产2395 投资性房地产累计折旧139.42 减值255.58 贷投资性房地产2395 贷累计折旧139.42 资产减值损失255.58

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