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请问老师。根据现在税法规定,转让土地,都需要缴纳哪些税种?税率分别是多少?具体怎么计算

2022-05-07 11:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-07 11:32

你好,增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税、契税、转让收益要并入企业所得,一并申报缴纳企业所得税。印花税是万分之五,房产税是房产余值的12%,所得税就要看具体所得的税率了。缴纳城市维护建设税(7/5/1%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。具体的税率可以咨询下当地12366

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你好,增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税、契税、转让收益要并入企业所得,一并申报缴纳企业所得税。印花税是万分之五,房产税是房产余值的12%,所得税就要看具体所得的税率了。缴纳城市维护建设税(7/5/1%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。具体的税率可以咨询下当地12366
2022-05-07
同学您好,销售方需要缴纳增值税,增值税的附加税,印花税, 购买方交印花税,契税
2021-06-03
一、税收政策 1.增值税 【纳税义务人】销售方 【税率】9% 【计税依据】增值额(合同金额-取得成本金额) 2.城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加 【纳税义务人】销售方 【税率】城建税:7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他) 教育费附加:3% 地方教育附加:2% 【计税依据】增值税税额 3.企业所得税 【纳税义务人】销售方 汇总缴纳 4.土地增值税 【纳税义务人】销售方 (1)计算征收 【税率】30%-60%(超率累进税率) 【计税依据】增值额(合同金额-扣除项目金额) (2)核定征收 【税率】5%(普通住房、车位)、7%(非普通住房)、8%(其他类型) 【计税依据】合同金额 5.印花税 (1)产权转移书据 【纳税义务人】销售方、购买方 【税率】0.05% 【计税依据】合同金额 (2)权利、许可证照 【纳税义务人】购买方 【税率】5元/件 6.契税 【纳税义务人】购买方 【税率】3% 【计税依据】合同金额 二、优惠政策 对增值税小规模纳税人按照50%减征印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加 三、办理资料 1.不动产权证(房屋产权证) 2.交易双方身份证件(营业执照等) 3.不动产权属转移合同(房产买卖合同) 4.销售不动产发票(销售方自开或现场申请税务机关代开) 5.增值税扣除凭证(进项发票等凭证) 6.土地增值税扣除凭证(房地产评估报告或发票等凭证,核定征收的无需提供) 四、办理地点 房屋所在地税务机关 五、办理时限 资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的,税务机关受理后即时办结 六、政策依据 1. 《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号) 2.《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 3.《征收教育费附加的暂行规定》(国发〔1986〕50号) 4.《四川省地方教育附加征收使用管理办法》川府函〔2011〕68号 5.《中华人民共和国企业所得税法》 6.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 7.《成都市地方税务局 成都市财政局关于土地增值税有关问题的公告》(成都市地方税务局 成都市财政局公告2016年第3号) 8.《中华人民共和国印花税暂行条例》
2021-01-12
你好,这个是小规模代开吗?
2021-10-25
同学你好 这个看税局核定 2.需要变更
2021-09-24
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