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3、甲企业从事房地产开发经营业务,对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲企业的财务经理的复核2020年度财务报告时,对下面这一笔交易的会计处理的正确性难以作出判断:1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元,未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年,预计净残值为0.采用平均年限法计提折旧。用企业认为其出租的商品房属于存货,因此2020年未对商品房计提折旧。要求:(1)根据资料,判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确,同时说明判断依据【M1】(2)如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧,请计算折旧额并进行会计处理【P3】

2022-05-04 14:32
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齐红老师

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2022-05-04 19:02

:(1)根据资料,判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理不正确,需要计提折旧

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齐红老师 解答 2022-05-04 19:03

2如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧 9000/50=180 借其他业务成本180 贷投资性房地产累计折旧180

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