演示账套

小明有购房计划，开发商提出两种方案。一种方案是5年后付200万元，另一方案是从现在起每年末付50万元，连续5年，若目前的银行存款利率是7%,（年金终值F/A,7%,5=5.751，年金现值P/A,7%,5=4.10)(1）请问这道题是求年金终值还是年金现值，为什么？(2）小明最终应选择哪种付款方式？

2022-05-03 09:57

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-05-03 10:08

您好，求年金终值和年金现值都可以的方案一年金终值=500 方案二年金终值=50*5.751=287.55 方案一的现值=200*（P/F，7%，5）方案二的现值=50*4.10=205 选择一次性付款

2022-05-03

方案一终值=120*1.2763=153.156万元方案二终值=10%2B20*5.5256=120.512万元选择终值小的方案二

2023-03-06

您好，计算过程如下方案一现值=20*（P/A，8%，5）方案二现值=18*（P/A，8%，5）*（1+8%）方案三现值=35*（P/A，8%，3）*（1+8%）选择现值小的方案

2022-06-20

您好，计算过程如下另方案的现值＝20*（P/A,7%，5）*1.07＝20*4.1022*1.07大于80万，应选择一次性付清

2022-03-21

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