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1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下:(1)2019年12月31日,甲公司用银行存款购买新写字楼,当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月,购买价款2500万元,预计净残值100万元,预计使用寿命40年,采用年限平均法计提折旧。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一个月租金收入10万元,存入银行。(3)2022年1月1日,租赁期届满,甲公司以2700万元的价格出售该写字楼。2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下:(1)2020年1月1日,甲公司将原作为固定资产核算的写字楼,以经营租赁的方式租给乙公司,租期为24个月,当日该写字楼公允价值为15000万元,账面原值为20000万元,已计提折旧5000万元。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一个月租金收入150万,存入银行。(3)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为13000万元。(4)2021年12月31日,租赁期届满,甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。

2022-04-27 20:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-27 21:30

同学你好,你是问什么呢

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快账用户6fdx 追问 2022-04-28 07:24

以上题目的分录

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快账用户6fdx 追问 2022-04-28 07:24

以上题目的分录

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快账用户6fdx 追问 2022-04-28 07:24

以上题目的分录

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齐红老师 解答 2022-04-28 10:20

同学稍等给你写一下

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快账用户6fdx 追问 2022-04-28 10:42

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-04-28 11:51

(1)借:投资性房地产 2500  贷:银行存款2500 (2)收租金 借:银行存款 10  贷:其他业务收入 10 计提折旧  借其他业务成本 (2500-100)/(40*12)=5   贷:投资性房地产累计折旧 5 (3)租赁期满时投资性房地产账面价值2500-5*24=2380 出售时  借:银行存款2700   投资性房地产累计折旧 120  贷:投资性房地产2500  其他业务收入320

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快账用户6fdx 追问 2022-04-28 14:50

老师,那个120的累计折旧怎么算的

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齐红老师 解答 2022-04-28 20:21

2年的租期,24个月,每个月5万,所以是120

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