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老师,请教下。公司跟私人房主签订房屋租赁,合同约定公司支付36万元租金给房东,但是开票涉及的税费要我公司承担(个税、房产税),即含税额38万,36万由公司公户支付给房东,2万元的税费由我司员工跟财务借3万元备用金去税局缴纳这个税费,那这整笔分录怎么做?然后员工把剩下的钱还回来需要什么单据?

2022-04-27 19:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-27 19:34

您好,2万没法入账的

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齐红老师 解答 2022-04-27 19:34

您好,最好看税费多少,多开租赁金额发票,凭租赁金额发票入账,全额扣除

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快账用户5840 追问 2022-04-27 19:35

啊?为什么?那怎么处理?

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齐红老师 解答 2022-04-27 19:36

您好,2万最多做营业外支出,企业所得税不扣除

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快账用户5840 追问 2022-04-27 20:10

那我这36万的租金是20年的一次性付款,房主开票也是一次性开,这个房屋我们租完后会返租给别人经营,那支付的租金记到哪个科目?怎么做分录

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齐红老师 解答 2022-04-27 20:12

您好,计入长期待摊费用科目。借长期待摊费用,贷银行存款

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快账用户5840 追问 2022-04-27 20:14

那每月分摊是记到主营业务成本还是管理费用合适,就是我们租的这个住房,不是公司自用,是要反租给其他企业去建成酒店经营的

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齐红老师 解答 2022-04-27 20:17

您好,租赁是您公司主营业务?

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快账用户5840 追问 2022-04-27 20:21

老师你看下这个图片,经营范围算不算,我这个租赁住房应该记到哪?

老师你看下这个图片,经营范围算不算,我这个租赁住房应该记到哪?
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齐红老师 解答 2022-04-27 20:26

您好,那您预计租赁收入占收入比例多少?

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快账用户5840 追问 2022-04-27 20:35

现在还没办法说占比多少,我们有其他业务,都还在开展中

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齐红老师 解答 2022-04-27 20:36

您好,那您按主营业务收入处理,借主营业务成本,贷累计摊销

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快账用户5840 追问 2022-04-27 20:38

累计摊销不是无形资产的吗

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齐红老师 解答 2022-04-27 20:45

您好,借主营业务成本,贷长期待摊费用,

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快账用户5840 追问 2022-04-27 20:52

收到票:借:现金1万 长期待摊费用 36万(租金)营业外支出 2万(税费)贷:银存 36万 其它应收款-备用金3万,这样有问题吗

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齐红老师 解答 2022-04-27 21:17

您好,需要确认收入和增值税

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齐红老师 解答 2022-04-27 21:18

您好,分录没问题的

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齐红老师 解答 2022-04-27 21:18

就是营业外支出不能税前扣除

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快账用户5840 追问 2022-04-27 21:24

1、这个是支付租金的,确认哪里的收入?2、员工借的备用金,归还可以不还现金,直接打款到公户吗?3、承租方代缴纳税费有的说要记到应交税费那个科目,这个和记到营业外支出有什么不同

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齐红老师 解答 2022-04-27 22:08

您好,1不好意思,看错了,不确认收入,2可以 3不需要计入应交税费,就是营业外支出

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快账用户5840 追问 2022-04-27 22:26

老师,现在是这样的,员工那边先自行垫付去交税费,开票日期是27日;但是他借备用金,我们由于银行那边的问题,明天才可以拿到这么多现金给到他,但是这个程序上就有点颠倒了,这个该如何处理?

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齐红老师 解答 2022-04-27 23:47

您好,没问题,先挂账其他应付款

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您好,2万没法入账的
2022-04-27
同学你好 税金还可以收回来吗
2020-12-25
您的理解基本正确。关键点在于: 1. 租赁合同 是基础,但无发票可能影响税前扣除。 2. 收条 可临时记录,但不支持税前扣除。 3. 无发票支付 时入账,汇算清缴需调整。 4. 未实际支付 租金的员工,暂不处理。 建议:确保合法合规操作,寻求专业税务咨询,以防潜在风险。
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