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2.集美房地产公司为增值税一般纳税人,现开发完成城中小区商品房,并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售,该栋商品房共有建筑面积5000平方米,其中么用建筑面积1000平方米,每套商品房套内建筑面积80平方米,共50套房,每平方销售面积不含税价为9000元/平方米,整栋商品房的实际开发成本为3000万元。月10日以按揭贷款方式销售10套,首付款30%,银行按揭风险抵押金为5%,25日行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的,适用9%的增值税税率。(10分)要求:(1)计算公用建筑面积分摊系数。(2)计算每套房屋销售面积。(3)计算商品房销售收入。(4)计算商品房销售成本。(5)计算增值税税额。

2022-04-26 21:32
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-04-27 12:25

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2022-04-27
借,银行存款  9000*10*80*30% 长期应收款  9000*10*80*70% 贷,主营业务收入  9000*10*80/1.09 借,主营业务成本  3000*10*80 贷,开发商品    3000*10*80
2022-06-22
借 应收账款 80*50*9000*70%*9% 银行存款 80*50*9000*30%*9% 贷 主营业务收入 80*50*9000 应交税费 增值税 80*50*9000*9% 借主营业务成本 3000 贷 开发商品
2022-05-14
借 应收账款 80*50*9000*70%*9% 银行存款 80*50*9000*30%*9% 贷 主营业务收入 80*50*9000 应交税费 增值税 80*50*9000*9% 借主营业务成本 3000 贷 开发商品
2022-05-14
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2020-06-20
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