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请问一下房地产代理公司的成本,一般都有什么吖?比如说我们代理的,实际是赚的钱不是很多的 那意思就是谁给多少佣金,假如说房子卖出去100万,佣金20万,那么就是80万成本需要谁给钱的人开成本发票过来? 这个说不清楚啊, 你们我们佣金20万,开票出去的不是佣金嘛

2022-04-21 12:00
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-21 12:34

同学你好,代理公司帮房地产公司卖房子,房地产给你的佣金就是你的收入,你需要给房地产公司开服务发票,你支付的人工成本就是你的成本,你公司接业务发生的各种费用也是你成本。

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快账用户6001 追问 2022-04-21 12:36

那要是我,比如我现在22年老板开发票6万出去,工资3个月15000 没有其他费用,看房也没有什么费用,看完就卖了,那利润不就是45000?

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齐红老师 解答 2022-04-21 13:11

是的,收入–费用就是利润

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快账用户6001 追问 2022-04-21 13:17

那就是没有其他成本

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齐红老师 解答 2022-04-21 13:21

有没有其他成本要看公司有没有发生,按照你的描述是没有的

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快账用户6001 追问 2022-04-21 13:33

死咯,老板说房租房东不开票,开票要自己交税。水电也不开票。办公室买的东西都没要发票。那就是唯一有的发票就是加油了,假如开票46,加油怎么加一年也不到10万吧,工资6万,

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齐红老师 解答 2022-04-21 13:51

不是,你的账上有支出就算是没有票那也是你的成本费用,只是最后税务局可能会不认可,在交所得税的时候要加回来的

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快账用户6001 追问 2022-04-21 13:54

账上没有支出啊,没有经过公户付款。房租水电,所以我做账也没有做进去

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齐红老师 解答 2022-04-21 13:58

只要是为公司开展业务发生的,都是成本费用,要做账的,你没做那就没办法了

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齐红老师 解答 2022-04-21 13:59

账上的利润就会增加的

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快账用户6001 追问 2022-04-21 13:58

问题是收据,啥也没有,支付都是老板私人付款,后期也没法扣除做进去也调增,那跟没做进去不是一点区别都没有嘛

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齐红老师 解答 2022-04-21 14:01

怎么会没区别呢,这些都是实际支出,只是说税务不认可,你交的税要多,但是你的利润就是符合实际情况的。不过如果你们公司小,老板的钱和公司的钱没那么分的开,那你做不做无所谓

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快账用户6001 追问 2022-04-21 14:39

房租都是老板自己的钱,没有用公司的钱

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齐红老师 解答 2022-04-21 17:44

那你账上体现的利润就是不真实的,这些都属于是公司的成本,如果你们老板要公司收益情况,你需要根据账上的利润把老板自己的收付进行调增

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快账用户6001 追问 2022-04-21 18:03

老板他都不要。也不会看。房东可以开发票,就是税自己交,所以就算了!代账公司,一堆公司,没啥老板看利润的

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齐红老师 解答 2022-04-21 18:11

那就没问题了,作为代理记账的话,我认为你将老板个人开支的金额不做到账里面也可以,只管对公的

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快账用户6001 追问 2022-04-21 18:20

对啊,所以他这个账上就是有利润的,但是今天40多万利润,最后才交7千多,有22.5%的优惠,选择免征政策,还有地方分享的40%可以扣除。正常来说有可能交税几几百块,或者不交税。但是他这个没办法了。

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快账用户6001 追问 2022-04-21 18:21

我也不知道新公司就交企业所得税7千多合理不合理。问老板加油去年问到今年,今天才愿意发过来,一堆的加油链接

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齐红老师 解答 2022-04-21 18:22

这样说利润确实会虚高,可以和他们简要说一下这方面的问题,支出还是通过公账合适点

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快账用户6001 追问 2022-04-21 18:35

我问问吧,要是他们觉得麻烦什么的也没办法了,事情还得继续,不能客户不配合就不做了

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快账用户6001 追问 2022-04-21 18:35

好难啊。。太难了

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齐红老师 解答 2022-04-21 18:36

同学我能理解你,代理记账不好做

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