财管#请问下:租赁费用的经济内容包含全部出于成本和利润。出租成本包括租赁资产的购置成本，营业成本及相关利息。这道题租赁费不包括选项为什么选择BCD？如何理解？

注会成本管理，第十章租赁相关内容，购置成本为什么不是呢？租赁费的经济内容指的是出租人的全部出租成本及利润，而出租成本包含了购置成本，营业成本，相关的利息

1、对于自行研发的无形资产，无法区分研究阶段和开发阶段的，当期研究开发发生的相关支出应确认为（）A．无形资产B.管理费用C.营业外支出D.研发支出2、下列选项中，属于投资性房地产的是（）A．房地产企业开发的准备出售的房屋B.房地产企业开发的已经出租的房屋无C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权D.企业以经营租赁的方式租入的建筑物3、企业将生产的应税消费品直接对外销售应缴纳的消费税，通过（）账户核算A.主营业务成本B.管理费用C.库存商品D.税金及附加4、下列选项中，不属于资本公积的内容的是（）A.资本溢价B.股本溢价C.其他资本公积D.投资收益5、采用支付手续费方式委托代销商品的收入确认时点是（）A．发出商品时B.售出商品时C.收到受托方开出的委托代销清单时D.签订代销合同时6、企业的财务报告包括（）和其他应当在财务报告中披露的相关信息和资料。A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.财务报表

财管#请问下:租赁费用的经济内容包含全部出于成本和利润。出租成本包括租赁资产的购置成本，营业成本及相关利息。这道题租赁费不包括选项为什么选择BCD？如何理解？

承租人甲公司于2x20年1月1日就某栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权，租人后供管理部门使用。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年202万元，续租期间为每年222万元，所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为60万元，其中，44万元为向该栋建筑物前任租户支付的款项，16万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司16万元的佣金。从第二I年开始，如果每年1月1日甲公司能按时支付租金，则乙公司每年给予减少租金2万元的奖励，甲公司能够合理确定每年年初按时支付租金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为5年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年6%。已知:(P/A，6%，4)=3.4651。.甲公司取得的使用权资产采用直线法按5年计提折旧。假设利息费用不符合资本化条件，不考虑相关税费影响。

老师，1、租赁对于承租方来说（不包含低价值资产租赁及短期租赁），不区分是经营租赁和融资租赁，实际支付的租金通过两种方式，全部计入租赁期间的损益，一是使用权资产计提折旧计入当期损益，二是未确认融资费用计入财务费用计入当期损益。2、对于出租方来说（融资租赁的情况下），出租方实际收到的租金并不能全部却认为收入，其中的未实现融资收益，逐期却认为收入，其他部分理解为购买设备的成本，不能确认为收入。这样理解吗？