一手房东出租房屋和二手房东出租房屋分别要交哪些税？

这里出租都是交增值税、印花税、所得税。房产税。附加。

五万元乘以80%，再乘以20%。

你好，需要缴纳增值税、附加税及个人所得税。

个人出租房屋需要缴纳的税种
房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人出租房屋需要缴纳个人所得税。具体税率可能因地区而异，但一般来说，税率在20%左右。
增值税：如果个人出租的房屋是商业用途，并且月租金收入超过了一定的标准（如10万元），那么还需要缴纳增值税。不过，对于大多数个人出租的住宅用房来说，由于租金收入相对较低，通常不需要缴纳增值税。
城市维护建设税及教育费附加：这些税费是基于增值税计算的，因此只有当个人出租的房屋需要缴纳增值税时，才需要同时缴纳这些税费。
印花税：个人出租房屋签订的租赁合同需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税。例如，如果每月租金收入为4000元，则每年应缴纳的印花税为48元。
土地使用税：如果个人出租的房屋占用了国有土地，那么还需要缴纳土地使用税。税额根据土地面积和地段等级确定。
公司出租房屋需要缴纳的税种
房产税：与个人出租房屋类似，公司出租房屋也需要缴纳房产税。
企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，公司出租房屋取得的收入需要计入公司的应纳税所得额，并按照适用的税率（如25%）缴纳企业所得税。
增值税：公司出租房屋同样需要缴纳增值税。税率根据纳税人的类型和具体情况而定，一般纳税人的税率为9%，而小规模纳税人的税率为5%。
城市维护建设税及教育费附加：这些税费同样是基于增值税计算的，因此公司在缴纳增值税的同时也需要缴纳这些税费。
印花税：公司出租房屋签订的租赁合同也需要缴纳印花税，税率与个人出租房屋相同，即租赁金额的千分之一。
土地使用税：如果公司出租的房屋占用了国有土地，那么同样需要缴纳土地使用税。

您好好，一、增值税 　　(一)自然人出租房屋 　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　(二)个体工商户出租房屋 　　1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 　　2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%; 　　个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。 二、房产税 个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： 　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。