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老师好,房地产行业什么时候缴纳土地增值税?什么时候缴纳土地使用税?

2022-02-11 15:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-11 15:30

土地增值税是按开发项目交纳,分为预交和汇算清缴 开发的时候缴纳然后卖房的时候也得交 最后清盘的时候汇算清缴

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快账用户4553 追问 2022-02-11 15:33

您说卖房时怎么缴纳?

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齐红老师 解答 2022-02-11 15:41

建房的时候预缴栏卖房的时候就可以不交

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快账用户4553 追问 2022-02-11 15:43

什么时候缴纳土地使用税?

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齐红老师 解答 2022-02-11 15:49

同学你好 对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,直到销售完毕,纳税义务也就终止。 

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快账用户4553 追问 2022-02-11 16:09

一年交一次吗

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齐红老师 解答 2022-02-11 16:17

这个看税局核定了哦

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快账用户4553 追问 2022-02-11 16:19

请问土地增值税是不是要在电子税务局里面采集信息?土地增值税怎么算的?按收入还是按增值税算?

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齐红老师 解答 2022-02-11 16:25

对的 要采集信息的 看税局核定

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快账用户4553 追问 2022-02-11 16:28

土地增值税怎么申报?按收入还是?

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齐红老师 解答 2022-02-11 16:34

这个按照土地溢价的金额

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快账用户4553 追问 2022-02-11 16:36

老师,怎么算土地溢价的金额?

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齐红老师 解答 2022-02-11 16:39

现价减去原价就可以了

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快账用户4553 追问 2022-02-11 16:42

怎么知道现价?是不是每次卖房申报的土地增值税一样的申报?

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齐红老师 解答 2022-02-11 16:55

同学你好 你的收入减去就行

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房地产开发企业应自取得建造商品房用地土地使用权的次月起按规定缴纳城镇土地使用税。 都卖出去之后结束
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同学,你好 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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您好,从所有权不属于本公司开始就可以了
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您好,是你转让房子,就是卖的时候缴纳,直接申报
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