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一般纳税人出租厂房收取的租金，怎么不是9%的税率呢

2022-01-26 20:25

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-01-26 20:27

出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。

快账用户2079 追问 2022-01-26 20:30

那怎么知道是不是老项目呢，9个点的税率高了吧，那肯定会选6个点啊

快账用户2079 追问 2022-01-26 20:30

说错了，5个点啊

齐红老师解答 2022-01-26 20:45

分为两种情况，增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30前取得，但其自愿选择一般计税方法，税率是9%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率9%。

齐红老师解答 2022-01-26 20:45

这个要根据企业情况和厂房取得的时间