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@大铭老师 我公司代建建设单位项目,完工后移交。请问按建筑业还是房地产开发业的成本核算进行账务处理?

2021-12-12 16:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-12 16:02

你好,是按建筑业来进行成本核算的。

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你好,是按建筑业来进行成本核算的。
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你好; 你是老准则的话; 可以的;  你们是 预交增值税的时候可以减去分包款来预交增值税的;    
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1.付给A公司土地使用权款项的账务处理: 当您公司支付A公司土地使用权款项时,应将其视为购买土地使用权的行为。在会计处理上,可以将该款项计入“无形资产”科目中的“土地使用权”子科目。如果款项是预先支付的,可以计入“预付账款”科目,并在后续土地使用权正式转让时,将其从“预付账款”转入“无形资产”。 具体的会计分录可能是:支付款项时,借记“预付账款”或“无形资产——土地使用权”,贷记“银行存款”。 1.付给B公司的建筑工程款的账务处理: 对于付给B公司的建筑工程款,应将其视为购买建筑服务的行为。在会计处理上,可以将该款项计入“在建工程”科目。随着工程的进行,可以根据工程进度将款项逐步计入“在建工程”科目,并在工程完工后将其转入“固定资产”或“库存商品”(如果房屋用于出售)科目。 具体的会计分录可能是:支付款项时,借记“在建工程”,贷记“银行存款”。 1.建成后的房屋计固定资产还是库存商品: 建成后的房屋是否计入固定资产还是库存商品,取决于房屋的用途。如果房屋是为您公司自用或出租而建造的,则应将其计入“固定资产”科目。如果房屋是用于出售的,则应将其计入“库存商品”科目。 在会计处理上,当房屋达到预定可使用状态或完工并准备出售时,应将其从“在建工程”科目转入“固定资产”或“库存商品”科目。具体的会计分录可能是:借记“固定资产”或“库存商品”,贷记“在建工程”。
2024-05-13
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