老师我们是一家以吃喝玩乐为一体的综合性商业体系的 我想咨询一下账务处理框架设计 再就是所有商户的收入统一收银 扣费用在结算给对方 再就是卖商铺收入租金 还有帮投资者把商铺租出去 给投资者返租金 这些在税务方面要注意什么？关于给投资者返租金的个税问题怎么处理？

都需要，还有账务处理！

麻烦老师详细帮我设计一下

你说的太模糊了，没有说规模，需要怎么样的情况，当地的政策以及水平，而且一个税务筹划师好的话一年大概可以有几十万的年薪

所涉及的会计分录以及税务方面的还有会计制度的建立

这个应该是财务总监干的活

假如真的全部帮你们设计好，可以做你们股东，需要分红的

目前还在筹备，还没开业，目前小规模

你说的太模糊了，没有说规模，需要怎么样的情况，当地的政策以及水平，

我现在需要你根据我给你描述的帮我制定方案，财务流程

那我花钱买这个课程答疑，有什么用，现在就我一个会计，我要处理呀

有问题肯定要问

这个是税务筹划的事情喔，建议您买本税筹方面的书籍。要么您分开提问，不要问的这么大。谢谢

第一个，给投资者返租金，这个个税怎么处理？

那请问您现在可以理清楚，贵司需要达到什么样的目的么？一年盈利多少，租金收入多少，主营业务收入的大类是什么？占比情况

第一个，给投资者返租金，这个个税怎么处理？与个税无关，谢谢

这些还没开始，前期给别人投资者肯定要说，前期要制定财务制度呀！现在最主要是设计个税问题，怎么处理比较好

设计的是增值税，不是个税。

您确定是设计个税么？您确定，我就按照您的思路跟你往下说

个人出租房屋，每月租金不高于4000元的，个人所得税的缴纳应当按照每月租金扣除800元后计算；如果房屋的月租金在4000元以上，应当按照实际月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

我们要代扣代缴比较好还是他们自己去交

怎么不涉及个税？

个人出租房租，需要缴纳增值税，附加税以及印花税和个税。

我们要代扣代缴比较好还是他们自己去交？都可以，只要沟通好就可以

涉及个税。请问还有什么可以帮您

商铺先是卖给投资者，然后我们统一招商运营，给他们返租金！他们不交个税？

代开增值税，与个税关系不大

还有这一块儿的财务制度方案有没有？给我一份参考

我所在公司的不能给您，不好意思财务管理制度（通用6篇） (pincai.com)

我给您找几篇财务制度。其实财务制度可以自己编制。谢谢