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老师,请问用别人提供的无偿使用的房屋办公,还需要交税吗?

2021-11-29 09:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-29 09:48

同学你好 这种情况税务局会让你提供房产税的完税证明,因为房屋总要有一个人交房产税,如果房子没租出去,那么就是房东从价计征,如果租出去了,那就是从租计征。 房东免费给你们使用,那么多半就是你们自己负担房屋的房产税了

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快账用户6815 追问 2021-11-29 09:52

无偿使用房产税按多少交啊?

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齐红老师 解答 2021-11-29 10:02

从价计征 房产税=房屋原值*(1-扣除率)*1.2%

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快账用户6815 追问 2021-11-29 10:13

老师,我们是二房东再无偿给我们用的,这个怎么弄?

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齐红老师 解答 2021-11-29 10:16

税务局不管这个的,他们的判断思路是这样的: 企业只要开业,那么就肯定有办公场所,办公场所就要交房产税,要么是企业自己的房子,那么就是从价计征,要么是租的房子,那么就从租计征。 如果你是租的房子,且房主已经交过房产税了,那么你就把完税证明和房租发票拿过来,那也不需要再补交了。

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齐红老师 解答 2021-11-29 10:17

如果房主不愿意交,那你们可以做一个房租合同,按照市价作为租金额,去税务局按照租金交房产税

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快账用户6815 追问 2021-11-29 10:21

谢谢老师的解答,如果按租房算,由二房东给我们代开房租发票可以吗?

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齐红老师 解答 2021-11-29 10:25

可以的,只要有一方交了税开了票就可以了

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快账用户6815 追问 2021-11-29 10:26

老师,按一个月500房租开可以吗?

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齐红老师 解答 2021-11-29 10:30

租金过低是不行的,税务局是掌管整个地方的财务数据的,对于你公司周边的租金标准是很清楚的,因为别的公司租金数据也是要报给税务局的,所以你报过去的租金太低明显不合理,税务局是不会同意的。 你要按这套房子正常的市场租赁价格开

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同学你好 这种情况税务局会让你提供房产税的完税证明,因为房屋总要有一个人交房产税,如果房子没租出去,那么就是房东从价计征,如果租出去了,那就是从租计征。 房东免费给你们使用,那么多半就是你们自己负担房屋的房产税了
2021-11-29
实际使用人为纳税义务人 交房产税
2020-08-26
这个需要视同销售缴纳增值税。
2022-04-28
你好!1税务局不会认可你的无偿,会给你核定一个收入缴税。 公司只需要印花税 个人需要增值税及附加,印花税,个税,房产税
2023-07-14
你好,你们单位不需要交税款的,这个是房东缴纳缴纳房产税,土地使用税。
2021-12-03
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