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老师,我出租个人住房给对方,一年租金24000元,对方要求开具发票报销,那我需要交多少钱的税。

2021-11-25 22:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-25 22:52

你好! 个人出租住房,可以去税务局代开发票。 下面就增值税、房产税、个税具体怎么计算具体说下。 1、下面就增值税、房产税、个税具体怎么计算具体说下。 1、增值税:纳税规定,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,计算公式为应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2、房产税:纳税规定,从2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分实际用途,均按4%的税率征收房产税。计算公式为应纳税款=不含税销售额×4%÷2,减半征收,实际税率为2%;另外若个人出租的是商用房,按12%税率减半征收,计算公式为应纳税款=不含税销售额×12%÷2 3、个人所得税:纳税规定,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税(出租商用仍按20%税率)

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快账用户5449 追问 2021-11-25 22:52

那大概要多少钱呢

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齐红老师 解答 2021-11-25 23:05

你去税务局代开,合计税费估计不会超过五个点。

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快账用户5449 追问 2021-11-25 23:07

那就用24000*0.05=1200元吗?

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齐红老师 解答 2021-11-25 23:12

具体金额以开出的税票为准,应该不会超过这个金额。

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你好! 个人出租住房,可以去税务局代开发票。 下面就增值税、房产税、个税具体怎么计算具体说下。 1、下面就增值税、房产税、个税具体怎么计算具体说下。 1、增值税:纳税规定,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,计算公式为应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2、房产税:纳税规定,从2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分实际用途,均按4%的税率征收房产税。计算公式为应纳税款=不含税销售额×4%÷2,减半征收,实际税率为2%;另外若个人出租的是商用房,按12%税率减半征收,计算公式为应纳税款=不含税销售额×12%÷2 3、个人所得税:纳税规定,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税(出租商用仍按20%税率)
2021-11-25
您好,您可能会涉及到增值税、附加税、印花税,还有个人所得税。你好,如果你开普票的话,你的增值税附加税是免税的,不用交个人所得税的话,我现在发给你一个税率表。用5000去乘以10%就是500块钱。
2022-05-30
你好,需要交房产税=40000*12%*50%=2400元,土地使用税,以房产证上的房地面积*你们当地的政策。印花税=40元,个税也是看当地的政策,一般是0.5%-1%。
2021-12-13
如果是非住房开普通发票的,18000×6%加18000×1‰减半➕18000×80%*20% 第一个是房产税。 第二个是印花税。 第三个是个税。
2024-05-19
就是说全部的发票是吧
2023-03-26
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