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房地产企业,土地成本抵减销项税如何操作

2021-11-11 10:57
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-11-11 11:00

主要计算公式 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%) (1) 全部价款和价外费用,一般来源于销售台账上的金额销售数据。 (2)当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

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主要计算公式 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%) (1) 全部价款和价外费用,一般来源于销售台账上的金额销售数据。 (2)当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
2021-11-11
同学你好 这个就是销项直接减去进项 没有顺序 期末都是转入应交税费-未交增值税科目
2021-05-13
这个是税法的规定,因为土地没有进项税
2022-12-27
同学你好 对的 是这样
2021-10-12
你好,土地成本就是你土地出让金票据上面的那个金额。
2020-11-28
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