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在计算土增时非房企和房企售出的是二手房还是新房的契税怎么处理

2021-11-08 11:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-08 11:20

你好,销售旧房如果有发票不考虑契税,没有发票是评估价格,如果新房的话要考虑契税

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快账用户1285 追问 2021-11-08 11:30

也就是如果是销售的二手房有发票或者是有完税凭证的就不考虑契税嘛?没有发票只提供了评估价格的就需要考虑契税嘛

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快账用户1285 追问 2021-11-08 11:31

新房是不管什么情况都需要考虑契税的?

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齐红老师 解答 2021-11-08 11:39

新房契税是成本组成部分,当然要考虑

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你好,销售旧房如果有发票不考虑契税,没有发票是评估价格,如果新房的话要考虑契税
2021-11-08
地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》有关规定,其在房地产销售环节中缴纳的印花税,已列入管理费用,故在计算土地增值税时不允许单独再扣除。
2021-12-15
你好,销售旧房如果有发票不考虑契税,没有发票是评估价格
2021-08-10
同学你好 这个需要申报的
2021-12-08
您好,学员 各地的规定不一样的,比如江苏是建成后使用时间超过一定期限认定为二手房转让,是需要申报缴纳土增税的。有些地方也规定自取得产权证后,就可认定位二手房。
2021-12-08
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